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保定315维权调查:三大房产问题最让人"头疼"（3）

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市报电子版发布日期：2014-03-14 07:53 字号：T|T

摘要：合同欺诈、开发商乱收费用、户型发生变化、房本迟迟不能办理等问题一直困扰着消费者。3.15到了，房地产行业的维权呼声日益高涨。

维权，了解政策法律很重要

业主在购房过程中应该注意哪些问题，如何避免问题的发生？如果遇到问题应该如何处理，通过哪些途径来维护自己的权益？记者就上述问题采访了河北亚华律师事务所律师、保定市物价局行政事业收费管理处工作人员、市政大厅联合审批办公室工作人员以及水榭花城项目营销总监李松。

对于购房前期的准备工作，水榭花城项目营销总监李松给出三条建议。首先，要选择品牌开发商开发的项目，证件齐全很重要；其次，购房过程中尽量选择现房，因为期房只是一张图纸，在交房过程中难免会出现面积误差或规划被修改的问题；最后，在签订购房协议时，业主一定要仔细阅读合同规定和内容，尤其是交房时间、违约赔偿、公摊比例等细节问题。

对于延期交房问题，河北亚华律师事务所律师在此前接受本报采访时建议，如果购房者持有的合同中载有明确具体的交房日期，且未有其他变更性的补充约定，则开发商逾期交房即应承担相应违约责任，而责任方式按合同约定并参照法定执行。

对于未验收交房问题，保定市政大厅联合审批办公室工作人员告诉记者，业主可随时拨打办公电话3355088，查询本小区验收情况。

对于违规收费问题，物价局此前曾专门发布文件规定，新装模拟有线电视初装费，新装数字有线电视装机工料费，有线电视移机、停机、复机、过户手续费这三项费用，自2009年3月15日起均不再收取；2013年1月8日保定市物价局《关于新建商品房燃气初装费有关问题的通知》规定，2010年8月20日以后开工建设的项目，燃气初装费作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位按照价格部门制定的标准缴纳，不得向用户单独收取。保定市物价局行政事业收费管理处工作人员建议，如有小区仍在收取上述费用，业主可以拨打保定市价格举报中心电话12358进行举报。