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买精装修房你绝不知道的10件事（4）

扫描到手机二手房资讯来源：365综合发布日期：2014-03-03 11:09 字号：T|T

摘要：买了精装房的你是不是为自己省了大部分装修的精力和金钱而高兴？别以为购买精装房就等于雇了开发商来大包大揽。购买精装修房，你可能买到一种高端和被服务的感觉。但高端可能是假的，现在的"服务"更多时候也是你为将来的房子提早买单，最重要的是，它一定是贵的。

7、它们喜欢用大牌中的最低档产品

“使用同等价位品牌”几乎是业界一致的措辞。

开发商一定不会把详细的品牌、规格、型号、等级、颜色等内容写到合同里。精装楼盘从毛坯房验收到装修完工一般需要6至9个月的时间，所以精装楼盘的预售时间大多都在2年以前。这中间开发商不敢保证最后能够采购到的型号与展示给你看的型号完全一致，展示在样板间的可能是一款名牌新品，而2年后装在你家的未必就是一样的了。“选名牌最低端的系列，是精装房配置的公开秘密。”一位销售代理机构的经理说。一些知名开发商在制定装修方案时在内部采取“最低价竞标”制，在合同承诺的框架内，谁出的价低，谁就能成为这批精装楼盘的供货方。

8、维修是件不容易的事

如果你选择了精装修房，就意味着你选择了更昂贵的维修方案。在一些精装修的小区里，开发商和供货商的合作方式是“驻场”，比如马桶的供应商会派一位技术人员驻扎在合作小区以便可以及时为房主提供修理服务。相对自己购买产品出现问题，你看上去省去了上门费。不过龙头、管道、阀门等配件的价格往往非常昂贵，几乎一定超过市面价格不少，而且你没有别的选择。

配件里实际上已经折算了每次的上门费在里面，由于这样的方式对于易耗的物品来说太昂贵，许多驻场维修工就有机会绕过物业接到一些可以谈价格的私活。”一位负责商品房前期设计的建筑设计师说。不过这样的维修结果并不在供货厂家的服务质量监督体系之中，你得自己承担后果。