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买精装修房你绝不知道的10件事

扫描到手机二手房资讯来源：365综合发布日期：2014-03-03 11:09 字号：T|T

摘要：买了精装房的你是不是为自己省了大部分装修的精力和金钱而高兴？别以为购买精装房就等于雇了开发商来大包大揽。购买精装修房，你可能买到一种高端和被服务的感觉。但高端可能是假的，现在的"服务"更多时候也是你为将来的房子提早买单，最重要的是，它一定是贵的。

买了精装房的你是不是为自己省了大部分装修的精力和金钱而高兴？别以为购买精装房就等于雇了开发商来大包大揽。购买精装修房，你可能买到一种高端和被服务的感觉。但高端可能是假的，现在的"服务"更多时候也是你为将来的房子提早买单，最重要的是，它一定是贵的。

1、精装修是营销手段

现在几乎所有人都在抱怨房价太贵，精装修就成了开发商用来平衡市场的工具。

价快速上涨的阶段，对于同一楼盘不同期或同一地段相似小区的价格上涨，消费者光看数字变化产生的心理抗拒性强，推出精装修房能让购房者心理上更能接受高一些的价格，一边涨价，一边用更漂亮一些的房子安抚消费者。”某位房屋销售代理公司的区域经理说。另一方面，如果你是不幸在高价位买房的消费者，后来的房价有所下跌，开发商当然不可能退钱，送精装修便是它们有效应对业主“大闹天宫”的一种解决方案。

精装房还有个贴心的功能是避税，“装修等同于在房屋销售后，再与业主之间产生的行为，这部分价格是可以不用计入土地增值税的征收部分的。”一位房产律师说。

2、知名设计师可能只负责样板间

多数精装房都会被冠以由某某知名设计师出品的名头，销售也会告诉你，这些精装修公寓样板间的设计费至少在每平方米2000元至3000元之间。精美样板间的设计费用或许的确有这么高，甚至更高。但问题是，你那套精装房的设计却不一定由开发商标榜的那个设计师执掌。“理想的情况是，样板间的设计师会亲自设计一种户型的某一套房，而其余大多数户型的设计规划，是在该知名设计师设计的方案上做改动，或者由性价比更高的其他设计师设计完成。