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买精装修房你绝不知道的10件事（2）

扫描到手机二手房资讯来源：365综合发布日期：2014-03-03 11:09 字号：T|T

摘要：买了精装房的你是不是为自己省了大部分装修的精力和金钱而高兴？别以为购买精装房就等于雇了开发商来大包大揽。购买精装修房，你可能买到一种高端和被服务的感觉。但高端可能是假的，现在的"服务"更多时候也是你为将来的房子提早买单，最重要的是，它一定是贵的。

3、它不会比你自己装修更划算

大部分精装房的装修价格折合到房价里，每平方米大约2000元至3000元。

样板间豪华舒适的世界里时，售楼员神采飞扬地告诉你：“瞧，这样的精装修，每平方米只多收2000元，房子就可以和样板间一样。免去装修的麻烦还能享受大牌的设计。 ”实际上你若真的用同等的费用自己装修，装修效果一般也能达到现代化风格中的高端水准了，并且还能包含软装部分的费用。

“2000元的装修标准，开发商实际付出的成本最多也不会超过70%。”一位参与楼盘前期设计的设计师说。楼盘批量采购、装修及整体施工的费用能让开发商在你身上再赚一笔。“实际花费是装修标准的一半已经成为业内的基本行情。”一位一手房置业顾问如实说。

4、物业可能通过装修绑架你

别以为购买精装房就等于雇了开发商来大包大揽。恭喜你被物业绑架了，你房子里的任何装修和设备，日后都将被视为“集体行为”。你想改造自己的房子就没那么容易，因为开发商把装修视做卖给你的一部分服务，相关标准和保证是记录在购房合同内具有法律效应的，你改动一间房间相当于要修改一次合同，并且，物业公司以后都有借口把一切房屋问题归结到你的私自改动上。

即使你家在改动问题上不在乎，其他业主也未必同意。精装房的中央空调、供暖系统等通常是以一座楼为单位的，由中央控制设备分接到每户人家。如果你拒绝开通、使用或者擅自维修搞坏掉，你的邻居们也都会受到影响。如果你对所有的品牌和服务不满意，你还需要有足够的力量组织召开业主委员会，并鼓动大家一致同意你要换的品牌。