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保定楼市春节遇冷 2014平稳或成主旋律

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-02-10 08:00 字号：T|T

摘要：春节本身就是传统的房地产销售淡季，虽然去年春节期间保定楼市一派火热之景，让人不免对今年春节楼市态势充满美好的期盼，然而2014年春节保定楼市却是尤为的凄凉。

互动房缘网讯(编辑马策)春节本身就是传统的房地产销售淡季，虽然去年春节期间保定楼市一派火热之景，让人不免对今年春节楼市态势充满美好的期盼，然而2014年春节保定楼市却是尤为的凄凉。据互动房缘编辑走访了解，截至到目前不少售楼部仍处于“休息”状态，而已经恢复营业的售楼部大部分客户到访量却也是“惨不忍睹”。

季节性淡季推盘积极性不足

今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性明显不足。据互动房缘网统计，保定楼盘1月份活动开展量仅6个，环比下降约81.8%。

住建部严查五证

保定楼市除受季节性淡季，开发商本身推盘的积极性不足的影响外，保定市住建部1月4日发布了“坚决遏制地产违法施工违法预售行为”，针对保定所有在建、在售项目证件方面问题进行为期一个月的严查，严厉打击无证动工、无证预售项目。严查月致使不少证件不全的楼盘，不得不暂避风头，不少售楼部在春节到来之前便以放假休息。这也使得保定楼市春节期间显得格外的冷清。

业内人士：春节后保定房价格趋于稳定并缓慢爬升

针对春节后保定楼市的走向问题，编者也对几个保定热门楼盘的销售经理进行了电话采访。其中哈罗城的销售经理刘经理表示，随着上一年度刚需客群得到有效释放，加之现在的银行按揭政策趋紧、开发融资渠道变窄、国家调控政策不明朗，现在售楼部的客户到访量、成交量较去年同期有所下降。感觉整体市场发展趋势有所回调。而关于房价方面，随着年后政策趋于稳定，价格也会趋稳并缓慢爬升，而消费者会更加趋于理性。而1月份保定土地市场尤为火热，土地集中挂牌入市，这就意味着今年上半年将由大量的新建项目会集中入市，那么项目的竞争会更加激烈，销量也会有缓慢上升。

刚需购房需知

对春节后的刚需购房者，业内人士也提出宝贵的意见：

1、量力而行、适度而为适合自己的就是最好的，买房是为更好地生活而不是为了给自己增加负担。

2、请选择证件齐全资金实力雄厚的开发企业开发的产品，五证不全，意味着购房者的权益得不到百分百保障。

3、交通一定要便利。

4、选发展有潜力的地方才更有价值。

责任编辑：马策关键字：保定楼市春节楼市楼市遇冷保定房产互动房缘