购房宝典:购房置业需要避开的卖房十大陷阱(5)
扫描到手机 热点关注 来源:重庆晨报 发布日期:2014-01-19 11:22 字号:T|T
陷阱9 物管只收费不好好服务
案例:朱希仲是南岸区茶园世纪花园小区住户,家住2楼,1楼是化粪池。由于主水管堵塞污水倒流,已经影响到了3楼的住户。业主向物管反映,问题并没有得到解决。物管表示,有些住户没有交物管费,所以很多事情他们不管。
专家支招:审查与物业部门签订的合同内容,查找物业违约的表现,然后要求物业承担违约责任。协商不成,可以起诉要求物业提供服务及承担违约责任。同时,建议选择品质好一点的开发商。
陷阱10 精装房其实并不“精”
案例:去年9月,杨女士在上清寺曾家岩名流公馆买了一套精装房。但今年1月杨女士接房验收时发现房屋存在很多问题:生活阳台没有做防水、洗手间流水不畅等,导致不能接房。杨女士称,同时接房的多户人家都反映存在类似问题。
专家支招:消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。但如果合同没有明确约定,房屋一旦出现问题,维权会比较麻烦。同时,购房者买房时要锁定相应的装修标准,接房时要一一检查。
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