购房宝典：购房置业需要避开的卖房十大陷阱（2）

扫描到手机 热点关注 来源：重庆晨报 发布日期：2014-01-19 11:22 字号：T|T

陷阱3 套内实得均价诱惑你

案例：去年底，薛先生看上一套商品房，当时吸引他的原因是“套内实得单价5500元/平方米”的广告。但实地考察才发现套内均价竟达8500元/平方米。原来，该套房子的赠送面积有五六十平方米。

陷阱4 赠送的地下室风险大

案例：陈先生在渝北买了一套叠拼别墅，获赠了负一层地下室。原打算将地下室做影音室的，但后来发现不妥：虽然《使用说明书》和《质量保证书》上写明“地下室防水渗漏保修5年”，但无采光、通风的地下室很容易损坏电器。地下室形同鸡肋。

专家支招：保修期是按照接房时间起算的。赠送的地下室，是业主专有部分之下的非公共部分，属个人受益，因此，若超过保修期出现渗漏等质量问题，在司法实践中，往往不能通过业主大会决议动用大修基金维修，一般由业主自己买单。

责任编辑：颉培培 关键字：购房宝典卖房诈骗售楼陷阱购房陷阱

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