房屋出租如何规避六大风险 （6）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-11-28 09:29 字号：T|T

摘要：在整个房屋出租过程中，都存在各种各样的风险，这需要房东认真对待，以避免给自己带来巨大的损失。想必房东最为关注的风险是无法收到房租，比如租客借故拖欠、故意赖账等。这种风险与自身经济利益密切相关，因此最受房东关心不难理解。

风险六：灭失风险不得不防

灭失风险是一种极端情况，但如果是因为自身原因造成，则应该由自己来承担。

【情景再现】当租客向阮先生反映近期线路出现打火现象时，他马上请电工对电路做了一次全面检查，发现线路出现了老化迹象，于是进行了更换。

【见招拆招】应该重视租客所反映的情况，比如电路、煤气管路老化问题，这容易引起火灾，导致灭失风险出现。因为在一般情况下，房东应履行对出租房屋的维修义务，保证租客对该房屋正常使用安全。在租客对房屋正常使用中因房东的过失而造成房屋灭失和损失的，将不承担赔偿责任。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房房屋出租风险

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