房屋出租如何规避六大风险 （3）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-11-28 09:29 字号：T|T

摘要：在整个房屋出租过程中，都存在各种各样的风险，这需要房东认真对待，以避免给自己带来巨大的损失。想必房东最为关注的风险是无法收到房租，比如租客借故拖欠、故意赖账等。这种风险与自身经济利益密切相关，因此最受房东关心不难理解。

风险三：连带法律责任

租客如果做出违法乱纪的事情，房东也会受到牵连。

【情景再现】余先生还曾为自己找到了好租客而感到庆幸，这位租客付房租很是爽快，从不拖欠。但有一次，楼下邻居向于先生反映，这位租客经常带一些不三不四的朋友回来，为了避免“引火上身”，余先生主动终止了租赁关系。

【见招拆招】根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立出租房屋备案制度，出租人也会因此要承担相应的治安责任，并实行责任倒查和责任追究。因此这就提醒房东，必须加强对出租房屋的管理，万一在自己的出租房屋内发生了违法乱纪行为，房东将承担相应的法律责任。记者也注意到，一些不法分子在出租房屋中干出违法勾当，比如制毒贩毒、窝藏逃犯等。因此房东要做的就是一定要求租客配合在警署申领《房屋租赁治安许可证》。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房房屋出租风险

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