房屋出租如何规避六大风险 （2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-11-28 09:29 字号：T|T

摘要：在整个房屋出租过程中，都存在各种各样的风险，这需要房东认真对待，以避免给自己带来巨大的损失。想必房东最为关注的风险是无法收到房租，比如租客借故拖欠、故意赖账等。这种风险与自身经济利益密切相关，因此最受房东关心不难理解。

风险二：房屋不当使用

房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。

【情景再现】家住南京的刘女士在上海有一套住房，每次都是租客主动把租金打到她的卡上。一次偶然机会来上海，发现自己的房子已被租客私自改装成了群租房。

【见招拆招】对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。就北京、上海、广州这三大一线城市来说，由于房租过高，群租现象比较严重，因此滥用的方式主要为私自改装成群租房。据了解，目前各地都禁止群租行为，触犯将受到处罚，如上海最高处以3万元的罚金。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房房屋出租风险

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