二手房“六大陷阱” 全方位应对（5）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘 发布日期：2013-09-06 15:41 字号：T|T

摘要：买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多，要和更多的部门打交道，比较容易产生纠纷。互动房缘及时为您支招全面应对二手房交易。

陷阱五：中介“吃差价”

 

中介或经纪人通过隔离卖方和卖方的方式，通过如时间差等手段赚取中间差价，这种操作手法在非正规中介公司或无良经纪人中非常常见。

虽然这种行为从法律上来说不算违法行为，但这对买卖双方利益角度来说是涉嫌欺骗的行为，另外这样做还存在隐藏的风险，如果中介“时间差”失败，其将用各种理由延迟或撕毁和卖方达成的协议，极大损害卖方利益。同时也会造成买房成本增高。

其中“公证委托”是最常见的一种“吃差价”方式，所谓“公正委托”是指中介一方假扮购房者，以低价签订购买合同，同时和卖方以公证委托方式承接过户等所有手续。由于购房只需缴纳订金，只需在一定时间内把签约房屋卖给下家，利用买卖双方不见面的空子提高卖价，且由于公证委托书的作用房屋过户时可暂时不定过户名，所以就可形成一个完整销售过程。中介赚取中间差价。

支招：

（1）作为卖房者应该选择信誉好的中介卖房，在交定金前，买房者要求卖方、买方和中间方见面，特别是在谈价格、过户的时候，买房者一定要求与卖房者见面。同时，为防止中间方派人冒充，要看房主的身份证。

（2）不要轻易交定金，必须在房价基本谈好后再交定金。

（3）买卖双方在过户前，应该到就近的区属房地产交易中心或市房地产交易中心去咨询一下，弄清到底应该交多少税费，心中有底，防止中介从中多收钱。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房交易陷阱阴阳合同产权明确

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