二手房“六大陷阱” 全方位应对（3）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘 发布日期：2013-09-06 15:41 字号：T|T

摘要：买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多，要和更多的部门打交道，比较容易产生纠纷。互动房缘及时为您支招全面应对二手房交易。

陷阱三：“阴阳合同”

 

所谓“阴阳合同”，指的是买卖双方之间所签的买卖合同，反映的是房子的真实成交价格为“阴合同”。而“阳合同”则是买卖双方另签的一份成交合同，用于到房管部门备案 ，到税务、财政部门交税，特点是房屋的成交价格远低于“阴合同”的价格，这样就可以少交税。

二手房交易中买卖双方所造的“ 阴阳合同”，除了故意将总价做低的，还有一种是故意将总价做高的。

业内人士告诉记者，为了少交税又多贷款，有的购房者成交一套房产需要做三份合同。

阴阳合同最大的风险就是，如果买方变卦，直接要求以“阳合同”的价格进行交易。那买方就后悔莫及，惹出大的纠纷。

支招：

最简单也最有效的方式，也是唯一合法的方式。卖方拒绝签署“阴阳合同”，避免不必要风险。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房交易陷阱阴阳合同产权明确

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