二手房“六大陷阱” 全方位应对（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘 发布日期：2013-09-06 15:41 字号：T|T

摘要：买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多，要和更多的部门打交道，比较容易产生纠纷。互动房缘及时为您支招全面应对二手房交易。

陷阱二：一房多卖

 

一房多卖是指比如说一套房子，房主刻意隐瞒购房情况，跟多个看房者签订购房合同，并收取定金和购房款，最后只跟其中的一个人办理过户手续，然后消失，其余的购房者拿着购房合同却无法办理过户。

支招：

（1）购房者要确保业主已经签收定金

通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有些小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。

（2）购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证

业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的办法加以防范：一是进行产权调查。二是提存房屋产权证。购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。

（3）购房者还需要注意，在交易中心登记后再向业主支付首付款。

购房者在交易中心登记后再向业主支付首付款，可以避免某些人将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房交易陷阱阴阳合同产权明确

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