房价再涨 政策利好遭政府严查"重拳"

   12月,2014年最后一个月房地产市场顺利收官。全国市场范围内,绿地击败万科上位销冠。政策方面各地救市之措依旧不断。而同样保定的房地产市场同样风起云涌,均价再涨、楼市严查、地市井喷等楼市大事为2014年的保定房地产市场划上了不平凡的结尾。>>【详情】

往期月度分析报告

2015年1月保定新盘推荐
见证2014 保定楼市汇总
区域 楼盘名 开发商 当前均价 较11月涨额 上涨幅度(%)
新市区 祝泽园小区 保定市创美房地产开发有限公司 2750元/平米 50元/平米 1.85%
南市区 百悦梧桐中心 河北百悦房地产开发有限公司

6200元/平米

300元/平米

5.85%

香溪雅地 保定市天业房地产开发有限公司

5200元/平米

300元/平米

6.12%

近水庭院 河北鑫丰伟业房地产开发有限公司 6000元/平米 400元/平米 7.12%
高开区 哈罗城 河北智峰房地产开发有限公司

4800元/平米

100元/平米

2.13%

北市区 维多利亚夏郡 保定市金翰林房地产开发有限公司 6900元/平米 400元/平米 6.15%
 
    据最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示,12月,保定新建住宅均价每平方米5606元,环比上涨0.43%,同比上涨12.44%全国居首。而据互动房缘网统计12月份涨价楼盘6个,数量与11月份持平,并且涨价楼盘均为住宅类。其中近水庭院涨价400元/平米,涨幅达7.12%居首。维多利亚夏郡涨价400元/平米,上涨幅度达6.15%排名第二。香溪雅地上涨300元/平米,涨幅6.12%排名第三。据互动房缘分析,12月份受保定市政府严查五证不全影响,涨价楼盘五证齐全项目居多,且多为热门楼盘,在接连的政策利好的刺激下,房价再度微涨。
 
    据互动房缘网统计保定12月份涨价楼盘共6个,且都为住宅类;。其中南市区3个,占涨价楼盘的50%,高开区、新市区、北市区涨价楼盘各1个,共占涨价楼盘数量的50%。其中近水庭院涨价400元/平米,涨幅达7.12%居首。维多利亚夏郡涨价400元/平米,上涨幅度达6.15%排名第二。香溪雅地上涨300元/平米,涨幅6.12%排名第三。

 

 
   据互动房缘网新房中心监测数据显示,12月份保定在售楼盘136个,打折优惠楼盘106个,占在售的77.94%。而据新房中心分析:市政府的严查使得政策利好所带来的回暖势头有所下降,而开发商们为了市场的回暖则是不遗余力的开展优惠。尤其临近年关,开发商们更是借机推出了不少重大优惠来吸引即将到了的返乡置业者们。
 
    通过计算,北市区打折楼盘占北市区在售楼盘的80%;南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的81.81%;新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的76.92%;高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的70.83%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有再售楼盘的32%位居第一,其余依次是新市区28%、南市区25%、高开区17%。数据显示保定在售楼盘中,打折优惠楼盘力度非常之大。
项目 日期 活动主题

华中地产

12月6日 华中置业7周年庆典隆重举行
12月27日 华中地产双节狂欢曲 12月27日劲爆开启
哈罗城 12月7日 见证一流建筑品质 哈罗城邀业主提前“回新家”
12月28日 哈罗城东区2#、3#、5#楼盛大交房 暖冬家装节火热来袭
御泉美墅 12月13日 “邀您共享天赐汤泉之趣美食之乐”活动欢乐开启

秀兰集团

12月3日 秀居广场奠基仪式隆重举行
香溪雅地 12月15日 香溪雅地动工仪式顺利举行

卓正地产

12月21日 “感恩有你 圣诞快乐”活动欢乐开启
晨翔博林学苑 12月27日 “晨翔博林学苑”杯少儿智力竞技赛正式开幕
民生地产 12月28日 湿地华城迎新年业主大联欢圆满结束
项目 日期 活动主题

隆基泰和

12月6日 万和蓝山happy day健康绿色活动暨工地开放日
12月13日 万和蓝山加推新房源 happy day绿色健康活动
12月20日

万和蓝山圣诞嘉年华火爆开启

12月27日 万和蓝山加推新房源
12月27日 未来像素荣耀封顶仪式圆满落幕
汇博上谷大观 12月27日 年终盛典暨客户答谢会圆满结束
荣联天下城 12月28日 “寻找最动人笑脸的微笑天使”颁奖仪式欢乐开启
源盛嘉禾
12月27日 源盛嘉禾杯首届广场舞大赛初赛圆满结束
鑫丰集团 12月25日 鑫丰集团入驻白沟项目签约仪式隆重举行
清山公爵城 12月25日 清山公爵城与MINI车友圣诞大趴活动火爆登场

    据互动房缘网新房中心监测数据显示:12月份,共15楼盘举行活动,共举办了次活动。与11月份相比有所下降。其中隆基泰和集团共举办5次活动。华中地产举办2次活动,哈罗城举办2次活动,荣联天下等楼盘举办1次活动。

    本来在利好政策下,保定楼市呈现回暖状态,开发商举办活动热情高,但是由于突如其来的保定政府严查,无证不全部门关门停售,购房者恢复观望,致使开发商开展活动的热情大幅度降低。因此12月份楼盘活动数量与11月份相差较多,并且12月份举办活动的楼盘多为五证齐全楼盘。

项目名称 预售证号 项目均价 预售内容 发证时间
京南一品 2014)第043 20000 元/平米
中国铁建·京南一品23#、25#商业 2014-12-05
万和蓝山 2014)第044 5700 元/平米 3号楼、15号楼

2014-12-05

秀兰森活里 2014)第045 6340 元/平米

秀兰森活里2#、5#、7#、8#、9#、10#、12#楼

2014-12-18

晨巍佳欣 2014)第046 待定 A区一期3#4#5#6#7#楼 2014-12-18
保定市中级法院宿舍 2014)第047 待定

保定市中级法院宿舍2号楼、3号楼

2014-12-18

盛泰商务中心 2014)第048 7500 元/平米 盛泰商务中心 2014-12-09
鑫欣文雅苑 2014)第049 6500 元/平米

鑫欣文雅苑6#住宅楼

2014-12-24

万和蓝山 2014)第050 5700 元/平米

9号楼

2014-12-30

未来城A区 2014)第051 7500 元/平米

A10#

2014-12-30

互动房缘网出品  编辑:马策   设计:王超   技品时间:2015年01月07日