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房价再涨政策利好遭保定政府严查"重拳"

——12月保定楼市月度分析报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2015-01-07 17:18 字号：T|T

摘要：12月，2014年最后一个月房地产市场顺利收官。全国市场范围内，绿地击败万科上位销冠。政策方面各地救市之措依旧不断。而同样保定的房地产市场同样风起云涌，均价再涨、楼市严查、地市井喷等楼市大事为2014年的保定房地产市场划上了不平凡的结尾。

12月，2014年最后一个月房地产市场顺利收官。全国市场范围内，绿地击败万科上位销冠。政策方面各地救市之措依旧不断。而同样保定的房地产市场同样风起云涌，均价再涨、楼市严查、地市井喷等楼市大事为2014年的保定房地产市场划上了不平凡的结尾。

12月保定新建住宅均价5606元/平环比涨0.43

据中国指数研究院去年12月31日发布的百城房价数据显示，2014年12月，保定新建住宅均价5606元/平方米，环比上涨0.43%，同比上涨12.44%。在该系统监测的100个城市中，从新建住宅均价同比看，去年12月保定涨幅位居第一。

从同比数据看，2014年4月保定房价同比上涨8.773%。从5月至12月，连续8个月间，保定房价同比涨幅均超过10%，分别为12.208%、13.961%、10.959%、11.57%、13.382%、11.77%、13.36%、12.44%。这同样是前所未有的——中国指数研究院自2010年6月开始发布保定新建住宅均价数据，自2011年6月开始取得同比数据。在现有的43个月的同比数据中，除最近8个月外，仅有2011年6月至9月间的4个月，同比涨幅超过10%。2011年10月至2014年4月间的31个月内，保定房价同比涨幅均在10%以下。（据保定晚报数据）

政策利好保定楼市抬头突遭政府严查重归平静

12月8日保定政府召开调度会，安排部署严查保定在售五证不全项目。12月9日，北京腾航房地产开发有限公司开发的“丽景华庭”售楼部和保定市成宝房地产开发有限公司开发的“天籁新城”售楼部被保定工商局查封。12月10日，据编者走访，目前保定五证不全项目多已关门停售，部分售楼部空无一人，楼盘热线也处于无人接听的状态。在此之前，受930新政，央行降息、公积金调整等政策的影响，保定楼市在沉寂了大半年之久后出现了转机——购房者入市，楼市回暖。证件不全楼盘开盘销售现象在保定房地产市场屡见不鲜，购房者亦是司空见惯。然而，此次重点打击违法违规建设项目，无疑给了保定楼市重重的一拳。

自此保定楼市呈现冰火两重之景，五证不全项目关门停售一片惨淡，而五证齐全项目却是火爆依旧，并准备就春节返乡置业潮大展手脚。