燕郊土地落宗风波后的楼市 房价是否会下跌？（6）

扫描到手机 二手房资讯 来源：北青网-北京青年报 发布日期：2017-02-13 09:41 字号：T|T

摘要：在谈到燕郊楼市“落宗”引发的问题时，有业内专家指出，此次燕郊事件仅是土地指标问题的冰山一角，而在不动产统一登记全国联网的大背景下，背后还将有更复杂的局面暴露出来。

财经观察

“落宗”事件将改变燕郊楼市走向

燕郊土地“落宗”事件发生之后，几乎所有的燕郊业主都在担心一个问题。这个事件是否会影响燕郊楼市？会不会引发已在高位的燕郊楼市暴跌？对此，北青报记者在燕郊连续两天探访楼市热门区域，并采访了多名楼市业内人士。

2月9日，燕郊知名房产中介“福地置业”的一名员工告诉北青报记者，“落宗”事件发生之后，其实最先开始紧张的是他们这些中介人员，因为许多房子已经在交易的途中，只待过户，如果这个环节不能完成，将会引发系列的纠纷。刚开始认为这个问题可能一时半会儿解决不了，燕郊楼市很可能遭遇冲击，但是事情的解决速度超出预期，对楼市的恐慌很快就平息了下来。“从这几天成交量和带看量来看，应该不会受到很大冲击。”

燕郊多名地产中介透露，近期燕郊挂牌转让的房源在增多。但这种趋势发生在落宗事件之前，可能是燕郊房价这两年暴涨之后，一些获利较大的投资客选择套现离场。分析人士指出，在短时间内可能很难感受到此事对燕郊楼市的影响，但受到上述事件的影响，会导致燕郊其他业主售房心理发生转变，而买房者也会更加谨慎。

中原地产首席分析师张大伟则认为，相比于一线城市，三四线以下的城市房地产市场秩序比较混乱，而“燕郊部分楼盘不能落宗事件”并非个案，对于燕郊楼市而言，该事件对购房者以及投资者都会产生负面影响。

张大伟认为，即使这种项目和谐解决了也不建议买这种项目，因为你买的住宅并非是孤立存在的，它是与各种千人指标匹配的。那么老百姓如何避免买到这种项目呢？张大伟认为，老百姓很难规避这种项目，但如果是招拍挂的土地，一般不会有这种问题。“楼盘名字如果是产业属性的，就要注意了，如果是住宅名字，问题应该不大。”

关键字：房价下跌土地落宗保定互动房缘网

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