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万丽华：2015年保定楼市红红火火房价节节攀升

——2015年保定楼市总结系列采访

扫描到手机地产人物来源：互动房缘发布日期：2015-11-30 14:03 字号：T|T

摘要：随着时间进入11月份下旬，2015年即将进入尾声。在这一年内保定的房价一直稳步上涨，截止到10月份，保定新建住宅均价6232元/平米，同比上涨9.91%。老项目纷纷售罄，新项目开始推盘。一体化下的大保定，房地产这一行业愈加繁荣。

导语：随着时间进入12月份，2015年即将接近尾声。在这一年内保定的房价一直稳步上涨，截止到10月份，保定新建住宅均价6232元/平米，同比上涨9.91%。老项目纷纷售罄，新项目开始推盘。一体化下的大保定，房地产这一行业愈加繁荣。为了解保定楼市，互动房缘网展开以“2015年保定楼市总结”为题的系列采访。跟随我们去探访保定的地产大咖。

本期人物：万丽华

职位：营销总监

所在项目：哈罗城

哈罗城营销总监万丽华

互动房缘网：在京津冀一体化大潮的推动下，保定市发展迅速。3区划5区，央企进驻保定中关村，津保铁路年底将通车，白洋淀科技新城正式开建等等，使得“大保定”蓝图愈加清晰。那么这样的大背景下，在过去的时间里，保定房地产市场取得的成果如何？

万丽华：京津冀一体化逐步落实，为保定各方面发展带来了实实在在的变化。2015年，保定三区变五区，大保定建设站在了新的起点。城市建设加速对各个行业都有提振作用，作为支柱产业，房地产行业首当其冲。今年一年房地产市场都保持了较火热的态势，房屋均价由1月的5600元/平米提高到10月的6232元/平米, 涨幅达到11%。据我们对市场的了解，一些楼盘房价每平米从年初到年尾涨价千元以上的有很多，更有个别证件齐全的楼盘曾一度出现没房可卖的状态。

互动房缘网：保定房价今年来房价一直处于稳步上涨的态势，那么您认为支撑保定房价上涨的因素有哪些，未来房价将会呈现什么样的趋势？

万丽华：保定房价上涨的因素比较多，归结起来应该有这么几种：第一，从宏观来讲，国家政策利好楼市，年内5次降准降息，人们购房的贷款压力减轻不少，因此购房的积极性很高，导致了市场上的房子供不应求；第二，从保定市场来看，京津冀一体化加快推进，给保定带来一些实在的变化，人们产生了购房的恐慌心理，害怕房价大幅上涨，纷纷提前入市，加上人们都有跟风心理，也导致房子去化较快；第三，大保定三区变五区，行政区划扩大，刺激房地产市场尤其是清苑区、满城区、徐水区的房地产市场呈现较为火热的态势，房价出现较大幅度的上涨。此外，保定的房地产市场越来越规范，人们的购房心理较以前有了很大的变化。人们更加相信靠谱的房源，更愿意选择品牌开发商和证件齐全的房子。虽然市场上的房源不少，但是证件齐全的房源有限，这就导致市场上证件齐全的房子供不应求，催生房价上涨。未来的房价，我认为还是会呈现一种平稳上升的状态的。