开发商放缓推盘速度今年或是消化库存年（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：山东商报 发布日期：2015-01-31 15:00 字号：T|T

摘要：2015年，多数机构和专家认为2015年楼市增速还将继续放缓，去库存成为房企的主要任务，降价与否，成为楼市能否火热的关键。

 

房地产进入阶段性调整

房地产进入新常态，是与国家经济形势密切相关的，并且房地产业新常态有一定的特殊性和阶段性，特殊性是因为房地产的发展关系到国家经济的发展，所以2015年的楼市即便增速降缓，但也还会保持比较平稳的发展势头，济南楼市在2015年依然会稳步发展，房价保持平稳，楼市销量也会保持2014年的状态。

阶段性是因为房地产产业前几年投资过多，房价过高，所以到了必须调整的时候，经历了这段调整期后，也有可能再次迎来发展的春天。

省城楼市暂不会涨价

对于涨价传言的看法，程道平教授认为这并不是真实的楼市表现，省城楼市暂时不会涨价，即便真的出现了少数涨价的楼盘，那也多是因为自身原因造成，总体来看，多数房企仍会保持低价跑量的营销方式。

楼市调控对市场影响已不大

现在的楼市调整已经回归到市场层面，政策引导的作用已经变得不是太大，像近期三部门同时发出对公积金提取条件放松的通知，这只是为了促进租房市场的，对于楼市的帮助有限。现在楼市调控政策已经向“微调”转变，对一些细微的地方进行调整，这些调整会解决一些问题，但是在大形势上并不能真正影响楼市的走向，唯一能改变楼市走向的是市场主体的表现，所以开发商唯有拿出诚意，才能获得更多购房者的青睐。

责任编辑：刘沙沙 关键字：房地产市场商品住宅库存量去库存化楼市调整

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