保定顶层户热衷楼顶加盖棚屋 为何屡禁不止（2）

扫描到手机 保定新闻 来源：保定晚报 发布日期：2014-12-04 11:11 字号：T|T

摘要：目前，在我市的部分小区内，一些顶层的住户“热衷”在楼顶加盖棚屋，不仅影响了小区的整体布局，也有可能带来安全隐患。今年10月下旬，鑫和花园小区一顶楼加盖房屋就曾经着火，所幸火情被及时控制。楼顶加盖棚屋为何屡禁不止，或与相关法规未明确监管主体关系密切。

 律师说法：楼顶为居民共有，相关法规未明确监管主体 

楼顶是否可以任由顶层居民加盖？对此，记者咨询了河北树仁律师事务所的苏轩炜律师。他告诉记者，根据《物 权法》规定，楼顶不属于顶层业主专有，而属于居民共同共有。在楼顶建房，不仅侵犯了其他业主的建筑物所有权，也侵害了业主安全居住的权利。如果加盖，当事 人应向行政部门规划报批，并征得全楼业主同意后才能进行，并对受损业主进行相应赔偿。如果违法加盖，居民或物业公司有权向执法部门反映，要求其拆除违法建 筑、赔偿损失等。

然而，也有法律人士指出，与楼顶加盖有关的法律依据中，《建筑法》中注重建筑审批，而《物权法》则强调居民建筑使用 权。两部法律中均未明确提及与加盖相关的执法责任主体，究竟是规划部门还是执法部门。也未指出在哪一环节，应由哪一部门进行治理。目前，我市地方法规对此 也没有详细规定，这无形中让加盖者钻了空子，造成了诸多既成事实的楼层加盖。

 
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第1页  违了什么规?该由谁来管?不清楚! 第2页  律师说法：楼顶为居民共有，相关法规未明确监管主体 
责任编辑：admin 关键字：保定顶层小区楼顶物业监管

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