保定互动房缘网

五方面问题需留意你家客厅开间“达标”了吗?

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市报发布日期：2014-11-13 07:19 字号：T|T

摘要：在不久前刚刚结束的“金九银十”销售旺季，保定楼市交出了4月份以来最为亮眼的成绩单。而经历了楼市的跌宕起伏后，保定市民的购房需求也逐渐趋于理性化。在关注房价、地段的同时，户型逐渐成为影响购房者出手重要因素。

调查显示：保定购房者青睐80-100平刚需户型买房选户型业内提醒开间等5方面问题需留意

在不久前刚刚结束的“金九银十”销售旺季，保定楼市交出了4月份以来最为亮眼的成绩单。而经历了楼市的跌宕起伏后，保定市民的购房需求也逐渐趋于理性化。在关注房价、地段的同时，户型逐渐成为影响购房者出手重要因素。

调查 80-100平米面积户型受保定购房者青睐

《10月全国百城房价指数》显示，保定10月新建住房每平方米均价为5670元，同比上涨11.77%，环比上涨0.48%。与9月份相比，涨幅大幅收窄，跌出前十。业内人士分析，保定楼市经历一波三折后，终于开始恢复正常。而与此同时，备受考验的保定购房者们，也在此过程中也逐渐“成熟”起来，不再单纯的看价出手。

燕都记者发起的调查数据显示，九成以上受访者在关注房价、地段的同时，会着重考虑户型因素。

“现在人越来越追求生活质量，买房时对于户型的考虑不亚于价格因素所占比重，不像以前有个地方住就不错了。”网友@MISS李表示。

而对于购房面积，数据显示，60%的被访者表示购房时会优先考虑80-100平米两居室，38%的被访者更倾向于100-130平米三居室，130平米以上大户型的需求者只占到12%。由此可见，保定购房者仍以刚需置业群体为主，80-100平米两居户型备受市民青睐。

走访中规中矩、通透户型走俏保定楼市

燕都记者通过走访万和蓝山、未来城、源盛嘉禾、公园时代、蓝湖郡、哈罗城等多个保定目前在售项目发现，备受保定购房者青睐的80-100平米左右户型，也正是多个在售楼盘的主推户型。“保定还是以刚需置业者居多，因此，市场上针对刚需族的80-90平米两居户型卖的非常好。”蓝湖郡项目置业顾问告诉燕都记者。

在走访过程中，燕都记者也随机收集了部分购房者偏爱的户型格局。购房者王女士表示，她比较喜欢户型方正，且客厅带飘窗的户型。“方正户型看起来比较规律，不乱。带飘窗的客厅显得明快而且敞亮。”王女士说道。而购房者金先生则更看重室内通风情况，他认为，厕所和厨房必须得有窗户，否则不利于散除异味儿，还容易滋生细菌。“我逛楼盘的时候曾看到一个户型，卫生间设计的特别大，而且没有窗户，厨房却小的可怜。”金先生告诉燕都记者，这一“奇葩”户型让他至今仍然难以理解。

“目前市场上中规中矩的户型比较受购房者欢迎，得房率高，家具也容易摆放。从朝向上来说，通透性户型既能满足采光需求，也能达到较好的通风效果，因此在市场上卖得也比较好。”隆基泰和万和蓝山项目销售主管李彭浩在接受燕都记者采访时表示。

业内选择好户型需留意五方面内容

万和蓝山项目销售主管李彭浩建议，拿到一张户型图，首先要确定方位，在空间上对户型格局有一个初步印象。“平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。其次，看所选户型和旁边户型的位置关系，把所选户型放到整栋楼的平面中来看。然后，关注户型的面积，一般户型图下方都标有几室几厅几卫，多大面积。最后，就是户型的结构，也是就室内格局。”李彭浩说道。

对于室内格局是否合理，李彭浩特结合自己的销售经验，为购房者归纳需要注意的五大方面。第一，动静分离。包括客厅、厨房、餐厅在内的动区，应该靠近入户门设置；而静区主要供居住者休息，包括卧室、书房等，应当尽量布置在户型内侧。第二，干湿分离。也就是厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。第三，公私分离。在入户门外向户型内望去时，不能直接看到卧室等私密空间情况；避免在客厅等公共区间，对私密空间一览无余。第四，进深与开间之比合理。（开间一般指房间的宽，进深一般指房间的长）进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。客厅开间一般在3.3米以上较为适宜。第五，明厨明卫。所谓明厨明卫，即厨房、厕所都有窗户，既能保证自然采光，又能保证空气流通和异味散发。

“开发商在做户型设计时都力争追求最完美的方案，所以户型没有最好之说，只有最适合。购房者应充分结合自身经济状况，以及居住需求来选择适合自己的户型。”万和蓝山项目销售主管李彭浩说道。

户型知识

买房子不懂户型图怎么行？那么户型图里面的符号代表什么意思呢？今天本报就来教大家如何看户型图。

大门

大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

窗户

窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等。窗户画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；

落地窗画法和飘窗表现方式差不多，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。

空调

摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

衣柜

一般呈矩形，矩形内划有一格格的竖道。