石家庄严查房地产违规 提醒市民要理性购房

扫描到手机 保定新闻 来源：石家庄日报 发布日期：2014-11-11 14:12 字号：T|T

摘要：“2011年我交了近10万元的首付款，到现在连房子的影子都没有看到……”近日，在市房产市场稽查大队，市民李先生气愤地向工作人员进行投诉。

“2011年我交了近10万元的首付款，到现在连房子的影子都没有看到……”近日，在市房产市场稽查大队，市民李先生气愤地向工作人员进行投诉。

房地产开发企业及中介服务机构常见违规种类

房地产开发企业常见违规行为

1.未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为;

2.未取得资质证书(或资质证书过期无效)违规开发建设商品房项目;

3.未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格;

4.存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为;

5.商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为;

6.未按申报价格实行明码标价、任意提高房价;

7.采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。

中介服务机构常见违规行为

1.未在规定时间内到房地产主管部门备案，并在经营场所醒目位置公示;

2.违规代理销售不符合销售条件的商品房;

3.违规发布不具备交易条件房源信息;

4.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;

5.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

6.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。

交了首付款一直未见楼盘

原来，在2011年，某楼盘由于价格相对较低，吸引了众多购房者，为了能够买到一套相对便宜的房子，李先生和许多购房者一样，在明知该楼盘尚未取得商品房预售许可证的情况下，仍然按照开发商的要求，交纳了近10万元的房屋首期款。原本以为两年后能如开发商所承诺那样搬进新居，不料至今近四年过去了，开发商不仅没有交房，购房者连房子都没有看到，无奈之下李先生只能到市房管局稽查部门进行投诉。

稽查大队的工作人员调查了解后发现，李先生所购房屋的地块上有几户居民房屋征收工作迟迟未能完成，导致房屋无法修建，像李先生这样交了首期款的购房者连正式的购房合同都没有签订，更不可能如期收房。

责任编辑：袁敬欣 关键字：房地产违规房地产违规项目房地产房地产市场房地产行业

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