刚需渐抬头 保定楼市开始逐渐回暖（2）

——10月保定楼市月度分析报告

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘网 发布日期：2014-11-03 15:11 字号：T|T

摘要：传统的销售旺季“金九银十”也已完结，但结果却是不尽如人意，“金九”不复，“银十”也是显得成色不足。但可喜的是随着刚需一族的重新抬头，人们逐渐接被动的接受现今的房价，促使10月份的保定楼市有了回暖的趋势。

二、土地市场

全国土地市场

房贷新政迅速发酵的一个月内，一二线城市土地市场的升温迹象愈发明显。

根据统计数据，截至本月23日，10月份一线城市共成交土地22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平方米。22宗土地成交楼面均价达到了9787.5元/平方米，仅低于今年1月的水平，创近半年的最高点。

土地市场成交均价攀升的背后，开发商拿地的热情在逐渐高涨。“我们会好好把握最后两个月的拿地关键期，同时我们也发现招拍挂市场的拿地成本依然很高，会考虑收购合适的地块。”北京一家房企负责人说道。

互动视点：在政府接二连三的救市措施下，大房企重拾信心，拿地意愿上升，态度更加谨慎和务实。但由于目前市场的现状，只有优质地块才能激起开发商的兴趣，而随着全国房地产市场的不断升温回暖，土地市场也会日趋火热。

保定土地市场

10月，保定土地市场暂无没有土地挂牌出让。

互动视点：自7月份至今保定土地市场一直没有地块出让，据互动房缘分析原因有二：一、市场的冷清迫使开发商拿地热情缩减，并且随着土地等诸多开发成本的提升，一些小的开发商已不具备拿地实力。二、保定当局的管控。由于保定现面世的房地产项目，五证不全者所占比例偏大。暂缓放地入市，有利于加快处理保定积存下来的无证开发问题，净化保定的房地产市场，进而促进保定房地产市场的长久发展。

责任编辑：马策 关键字：刚需购房者保定楼市保定房价保定房产楼市回暖

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