全国房地产救市如潮 保定楼市特殊清冷依旧（3）

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘 发布日期：2014-10-21 21:16 字号：T|T

摘要：天津市近日正式发布文件，自2011年3月开始历经3年半的天津限购正式取消。那么截止日前，在全国46个限购城市中，已有41个城市正式取消限购，仅余北京、上海、深圳、广州、三亚五城限购政策尚未松动。然而取消限购仅仅是这一次大规模的楼市救市行动中得一个环节而已。

第三波：取消公积金等多项费用

住建部、财政部、人民银行近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。

业内人士表示，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。从现阶段来看，政府已经酝酿第三波救市政策，税费减免购房补贴成第三波救市特征。

中原地产首席分析师张大伟认为，未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底市场，增加市场活力。然后有专家表示，对于此次公积金放松，虽然会影响购房者预期，但影响极为有限，其更大的意义在于规范公积金管理运营。“各地公积金收费项目各有不同，例如有的地方有担保收费，有的地方则没有，进行整顿后，一方面降低了购房者负担，另一方面则更有利于管理。”

除了公积金方面的政策优惠外，早在7月中旬河北省政府正式发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》。《意见》明确规定了更加优惠的购房税收政策，包括：个人购买90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%税率征收契税；对个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税等。业内表示，减免契税确实能令消费者减轻购房压力，但需要信贷政策进一步支持才能充分发挥作用。同时河北省部分城市受京津冀一体化影响，与全国楼市状态存在差异，因此政策刺激力度并不乐观。

责任编辑：马策
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