全国房地产救市如潮 保定楼市特殊清冷依旧（2）

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘 发布日期：2014-10-21 21:16 字号：T|T

摘要：天津市近日正式发布文件，自2011年3月开始历经3年半的天津限购正式取消。那么截止日前，在全国46个限购城市中，已有41个城市正式取消限购，仅余北京、上海、深圳、广州、三亚五城限购政策尚未松动。然而取消限购仅仅是这一次大规模的楼市救市行动中得一个环节而已。

第二波：贷款放松 利率优惠

9月29日，央行发文：首套房最低首付三成 利率下限为基准0.7倍。自此第二波楼市救市正式开始。房贷放松政策一出，有专家断言房贷调整将比松绑限购更给力，楼市有可能迅速回暖。然后时值近日，虽然“认贷不认房”的政策愈加铺展开来，但是“7折利率”确实不见踪影。

今年9月份，我国CPI同比上涨1.6%，创下自2012年2月以来的月度新低。在通货膨胀压力显著减轻及货币供应量增长明显放缓大背景下，个人购买住房抵抗通胀压力的内在动力急剧萎缩，而这部分需求多以改善性面目出现。不仅如此，受商业银行资金来源成本上升影响，提供优惠利率的个人住房抵押贷款收益微薄，基层商业银行积极性普遍较低。且房贷政策放松对真正需要购买住房的中低收入人群而言，门槛依然较高。

有专家表示：综合各方面情况看，为平抑楼市调整幅度，退出行政干预措施，调整房贷政策，并不意味着楼市即将反转，而理性回归仍是楼市运行主旋律。但房地产调控相关政策调整，也给市场提供一个绝佳的销售窗口期。如果房地产开发企业适度让利，那么有可能会促使市场销售量回暖。

责任编辑：马策
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