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业内:京津冀一体化对房价没有丝毫意义

扫描到手机业界观点来源：经济之声发布日期：2014-10-07 14:19 字号：T|T

摘要：京津冀一体化和楼市没有关系，但是廊坊是北京市廊坊特别行政区，它就是因为它的地理位置，那么京津冀一体化对天津包括对武清、对保定房价没有丝毫的意义。

京津冀一体化和楼市没有关系，但是廊坊是北京市廊坊特别行政区，它就是因为它的地理位置，那么京津冀一体化对天津包括对武清、对保定房价没有丝毫的意义。

主持人：来回答我们一个的听众的问题，"玫瑰人生"，他说我在廊坊，我们现在又有京津化一体的概念，这个概念很热，而且是我们最高指示，说京津冀一体化，包括我们今年会出结果，或者我们能不能成功申办下来2020年的冬奥会，包括北京和张家口的联袂都是为了推动京津化一体的概念，他说现在我在廊坊有一套二手房要卖，现在央行对于房贷的银根又放松了，我是应该随行就市，还是应该再等一等。

王永平：我觉得京津冀一体化的概念肯定是有正面意义的，但是它这个周期要多长，你的判断转换成房价的上涨，我觉得这个不一定，这个里边一个是一个周期，你能不能抗的住，另外一个还有一个机会成本的问题，你这个时间你如果在北京买一个房，或者是在别的地方可能机会更大，因为京津冀一体化，毕竟是一个系统工程，涉及到政策的一体，产业布局的一体化，这个协调是很复杂的过程，你说前期滨海新区搞了这么多年，滨海新区房产没有弄起来，当年我们搞改革开放几个特区，当然汕头也是特区之一，汕头最后瞎了，什么生意都没有。

主持人：陈宝存怎么看？

陈宝存：我住在廊坊，对京津冀一体化，我的观点跟好多人不一样，京津冀一体化和楼市没有关系，但是廊坊是北京市廊坊特别行政区，它就是因为它的地理位置，那么京津冀一体化对天津包括对武清、对保定房价没有丝毫的意义，但是廊坊不一样，廊坊以及上海附近的昆山、花桥这个完全是因为地理位置。因为六环北京的房价上到四万到五万，这是42个新盘明年要做到的，要实现的，那么以廊坊现在的房价，我搬到廊坊以后基本上市场我看了，8000多的房价，包括就是说现在知道有一个采育大兴那，现在它的楼面价也到了1万多了，我们廊坊的房价就是采育往南的位置现在是5000到6000这个房价，廊坊最高就是到8000多，所以一定是储存下来，这个房子不要卖，我认为廊坊三年之内涨到1万5这是很正常的，实际上我跟我的粉丝讲的时候，廊坊有几个投资的最重要的地区，第一个首推固安、第二燕郊，第三就是潮白河区域，这就是地理位置，它只有地理位置有关系，那么再往外就是廊坊市，香河。

主持人：但是据我了解从去年年底到今年，现在这个时候，固安的房价一直在下降趋势的。

陈宝存：但是固安前年年底的时候是3000多到4000，涨到多少，所以固安总体是上涨的。2017年开始第二机场开始建，实际上整个南部发展，我最看好的是固安，因为我们的北京装备制造产业很多产业是往大兴走的。

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责任编辑：郑世娜关键字：保定房地产京津冀一体化房价上涨保定房价