河北省会六成首付卡住二套房 最新利率需再等

扫描到手机 保定新闻 来源：互动房缘综合整理 发布日期：2014-10-07 14:16 字号：T|T

摘要：25日，石家庄正式取消住房限购政策，省会房产进入了想买多少就买多少的时代。说起来容易做起来难，记者调查发现，省会各大银行的按揭贷款利率尚未有所变化。只有首套房才能享受较低的利率和首付比例。购房者想买多少房，还得看银行的“脸色”才行。

25日，石家庄正式取消住房限购政策，省会房产进入了想买多少就买多少的时代。说起来容易做起来难，记者调查发现，省会各大银行的按揭贷款利率尚未有所变化。只有首套房才能享受较低的利率和首付比例。购房者想买多少房，还得看银行的“脸色”才行。

六成首付卡住二套房

9月30日，央行、银监会公布通知：对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

记者调查发现，省会各大银行的住房贷款依然延续着“认房认贷”的老办法。市民购买首套房的利率一般为基准利率的1.1~1.15倍，而二套房则要承受基准利率的1.2倍左右的利率。市民们能拿到多高的利率，还会根据个人的信用评分等有所不同，但总体上，二套房“1.2倍利率算比较低的了。”中国农业银行的一位产品经理如是说。

此外，非首套房六成的首付比例也难住了不少购房者，相比之下，首套房则只需支付三成的首付款即可办理按揭贷款。

多家银行的内部人士向记者透露，十一之后贷款政策很有可能进行调整。至于如何调整，调整幅度多大则不得而知。

优惠利率得再等等

取消限购被广泛地解读为政府的“救市”手段之一。对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，现阶段购房者不必急于出手，等一等再出手说不定就能享受到较为优惠的利率。

张宏伟表示，从第三季度来看，大多数城市商业银行信贷仍然会偏紧，立即下调首套房贷利率的可能性也不大，甚至还继续上浮首套房贷利率。

从大中城市短期市场表现来看，预计第四季度，银行信贷环境会定向宽松，银行信贷对于首套自住需求的支持会逐步得到体现，房贷利率将从“点式”优惠到实质性下降，信贷紧缩的局面将在第四季度逐步得到改善。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定房地产六成首付二套房首付首套房贷利率

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