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新兴力量崛起
未来保定商业地产面临重新洗牌（2）

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2014-09-30 08:00 字号：T|T

摘要：9月28日，雄踞保定CBD核心位置的茂业中心开业纳客，古城百姓又多了一家购物的新选择。历经三年的砥砺建设，保定茂业中心终于揭开了它的神秘面纱。在成功经营了老茂业中心之后，新茂业中心的开业又将给古城人民带来怎样的惊喜？互动房缘网进行了实地探访。

朝阳路商圈竞争加剧未来保定商业地产面临重新洗牌

茂业中心的落成，又将给保定的商业格局，特别是其所处的商圈带来怎样的变化？有业内人士表示，保定商业地产面临着新的冲击。

2013年1月18日，位于保定裕华路商圈的银座商城盛大开业，2013年9月20日，位于朝阳路商圈的百盛商城万博店正式开业，2014年截至今日，虽然仅有保定茂业中心营业，但是保定商业地产的“小宇宙”势不可挡。位居东湖商圈的未来石蓄势待发，在互动房缘网录入新盘的过程中发现，近几年来，保定商业地产如雨后春笋般涌现。

商业地产天翻地覆的变化，同时意味着洗牌时期的来临。当未来石、万博广场、华创国际广场、汇博上谷大观等商业巨型综合体扎堆前行之时，也就是旧格局被打乱，部分弱小项目出局之日。满打满算只有110万人口的保定市区，要想大小商业地产皆大欢喜是不现实的。有业内人士分析，随着保定商业地产的大量上马，必将进一步加剧市场竞争的激烈程度，竞争的结果必然是优胜劣汰，导致市场重新洗牌。

抛开其他商圈不谈，且看朝阳路商圈。短短五公里的距离，朝阳路上云集了大大小小的商城：新天地、时代商厦、老茂业中心、大世界、北国先天下、保百购物广场，其中以北国先天下、保百购物广场为首，但随着万博广场以及茂业中心的开业将刮分市场的一杯羹，加剧市场的竞争。事实上，朝阳路商圈的小型商业地产已岌岌可危。这种危机折射到了保定容大小商品城身上，就在前段时间，保定容大小商品城的的商店纷纷撤离，小商品城面临倒闭。在此之前，容大小商品城经过了多次的改造，依旧未能吸引消费者的目光。虽然小商品城与高端商圈不能相提并论，但也折射出小型商业地产触礁的危机信息。除商场之外，保定写字楼市场也面临着强大的市场竞争。朝阳路上的新兴的写字楼：康泰国际、褔堡秀域、盛泰中国中国、中央电谷时区等项目不胜枚举。

未来保定商业地产面临重新洗牌，鹿死谁手还有待时间的考证。