新兴力量崛起 未来保定商业地产面临重新洗牌

 

互动房缘网独家策划：筑梦保定 感受跳动的城市脉搏（二）

城市建设编织繁花锦绣。如今，“东湖”、“高铁”“火车站西广场”“万博广场”“华创国际广场”等都已成为保定快速发展的重要注脚。随着城市建设的不断完善，整座城市跳动着变化的音符，城市建设的生命气息也日益浓厚。而，规划是城市发展的蓝图，是城市梦想的描绘。现阶段，保定有哪些规划为城市发展注入了新鲜的血液？又有哪些正在如火如荼建设当中。互动房缘网独家策划大型系列报道--“筑梦保定 感受跳动的城市脉搏 ”，为您细细解读保定城市发展的脉络。 【筑梦保定 感受跳动的城市脉搏往期回顾】 

9月28日，雄踞保定CBD核心位置的茂业百货开业纳客，古城百姓又多了一家购物的新选择。历经三年的砥砺建设 ，保定茂业中心终于揭开了它的神秘面纱。在成功经营了老茂业中心之后，新茂业中心的开业又将给古城人民带来怎样的惊喜？互动房缘网进行了实地探访。

抢滩国庆黄金周 茂业开业迎来熙熙攘攘的人流

开业首日11时，互动房缘网编辑来到刚刚开张营业的保定茂业中心，红色的地毯，艳丽的花篮，随风飘扬的条幅，成为一道靓丽的风景线。门前客流熙熙攘攘，位于保定茂业中心西北角位置的茂业吉祥物——茂业熊吸引了众多市民的驻足，不少市民纷纷拍照留念，小朋友在家长的带领下也玩的不亦乐乎。

走进茂业中心，一层聚集了大量的顾客，部分顾客在柜台咨询。下行电梯无一空隙，满满全是人，不难感受到茂业中心的人气。但相较于前四层，五六层人气略显不足。市民李女士在茂业中心刚开门就过来了，她告诉互动房缘网，对于茂业中心她感觉还不错，折扣力度很大，现在买挺实惠的，但是品牌相较于其他商场差异化并不明显。“想看看茂业中心到底什么样的，也趁优惠力度大淘几件衣服。”家住西苑小区的郑女士说。【相关阅读：保定茂业中心 喜庆开业 多重优惠惊喜袭来】

据了解，保定茂业中心总共九层，其中负一层为超市、商店；负二层、负三层、负四层为停车场；一层为珠宝、化妆品、名表类；二层为时尚牛仔、皮鞋、皮具、早教类；三层为淑女装、时尚配饰、时尚内衣、儿童乐园类；四层为少女装、时尚配饰类；五层为时尚男装、户外休闲类；六层为运动、床品家居类；七层为主题餐厅、休闲餐饮类；八层美食广场、影院类；九层为客服中心、KTV类。目前仅开放了一层至六层，其余楼层尚未开放。值得一提的是，茂业中心设计了独特的保定摄影展区、儿童娱乐区吸引市民的脚步。茂业中心多种业态组合，这也为消费者带来了感官和精神上的双重愉悦。

在笔者看来，相较于保定的北国先天下、万博广场、保百购物广场等其他商场，保定茂业中心的布局似乎有些紧凑，目前商场内尚未设立休息区域。

与其他商场不同的是，保定茂业有着独有的吉祥物，商场内导购人员整齐的穿着茂业熊T恤不失为又一道风景。另外，尤其引人注意的是，保定茂业中心营业时间晚间至23时，大大方便了保定市民晚上购买商品。由于闭店时间晚，可以提升保定“夜经济”的发展。

十二点，正值午饭期间，仍有顾客络绎不绝的进入商场，但人流略有褪去。保定茂业中心的开业提前预热了古城国庆黄金周购物消费市场。

 

朝阳路商圈竞争加剧 未来保定商业地产面临重新洗牌

茂业中心的落成，又将给保定的商业格局，特别是其所处的商圈带来怎样的变化？有业内人士表示，保定商业地产面临着新的冲击。

2013年1月18日，位于保定裕华路商圈的银座商城盛大开业，2013年9月20日，位于朝阳路商圈的百盛商城万博店正式开业，2014年截至今日，虽然仅有保定茂业中心营业，但是保定商业地产的“小宇宙”势不可挡。位居东湖商圈的未来石蓄势待发，在互动房缘网录入新盘的过程中发现，近几年来，保定商业地产如雨后春笋般涌现。

商业地产天翻地覆的变化，同时意味着洗牌时期的来临。当未来石、万博广场、华创国际广场、汇博上谷大观等商业巨型综合体扎堆前行之时，也就是旧格局被打乱，部分弱小项目出局之日。满打满算只有110万人口的保定市区，要想大小商业地产皆大欢喜是不现实的。有业内人士分析，随着保定商业地产的大量上马，必将进一步加剧市场竞争的激烈程度，竞争的结果必然是优胜劣汰，导致市场重新洗牌。

抛开其他商圈不谈，且看朝阳路商圈。短短五公里的距离，朝阳路上云集了大大小小的商城：新天地、时代商厦、老茂业中心、大世界、北国先天下、保百购物广场，其中以北国先天下、保百购物广场为首，但随着万博广场以及茂业中心的开业将刮分市场的一杯羹，加剧市场的竞争。事实上，朝阳路商圈的小型商业地产已岌岌可危。这种危机折射到了保定容大小商品城身上，就在前段时间，保定容大小商品城的的商店纷纷撤离，小商品城面临倒闭。在此之前，容大小商品城经过了多次的改造，依旧未能吸引消费者的目光。虽然小商品城与高端商圈不能相提并论，但也折射出小型商业地产触礁的危机信息。除商场之外，保定写字楼市场也面临着强大的市场竞争。朝阳路上的新兴的写字楼：康泰国际、褔堡秀域、盛泰中国中国、中央电谷时区等项目不胜枚举。

未来保定商业地产面临重新洗牌，鹿死谁手还有待时间的考证。

 

网友热议保定茂业中心 

保定茂业中心的开业，也引起了网友们的热议。

网友“冬日里的一缕阳光”：28号大家都上班啊，可惜去不了了，十一再去逛吧。

网友“蚂Yi”：营业到晚上11点挺不错的，但是保定公交车晚上九点十点就没了，离家远了还得打车！

网友“向晚”：折扣力度好大啊，之前去北国先天下买的衣服明显价高了！呜呜呜~~

网友“傀傀”：今天去逛了逛，优惠太给力了，冬款38折，不过可惜是去年的，但是实用为主啊，很多基本上打五折……

网友“尤加利树”：喜大普奔啊，消费者选择多样了，但是也加剧了保定商业地产的竞争。

网友“蟈蟈兒的名字是不是很长啊”：逛了一圈，人还挺多的，但是我感觉还是逛的人比买的人多。感觉紧紧张张就开业了。

唯一可售准现房 保定茂业中心写字楼蓄势待发

据了解，茂业中心是保定CBD唯一可售准现房5A甲级写字楼，五证齐全。其以超强的品牌实力、绝版的中心地段、醇熟的商务配套、14万余㎡商业综合体和商务综合体的完美体验，及5A甲级写字楼的国际标准，为商界精英提供了坚实的后盾，形成不可估量的增值潜力。未来五百强的进驻，也将让茂业中心汇聚商界首脑，比肩世界商务办公标准。

高端惬意的办公场所、时尚轻奢的购物中心、小资雅致的休闲会也许这几者之间单看哪一个都不能让人倾心，但是，综合众多优势的茂业中心或将给保定商业地带来不一样的惊喜。将购物、休闲、娱乐集聚一身，使办公环境有了质的飞越。

茂业集团秉承着“地产+百货”的发展模式，致力于大型百货商场、甲级写字楼、高端商务酒店、商务公寓等商业地产及住宅的开发。

茂业百货中心开业了，距离如今已是现房的茂业写字楼绽放还会远么？