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房地产业要在转型中提升品质

扫描到手机全国楼市来源：互动房缘网发布日期：2014-08-26 15:33 字号：T|T

摘要：“现在批一块地很难，开发企业必须要有详细的规划，同时绿化等各项指标都细化了。房地产开发企业要想寻求可持续发展，必须在做精、做细上做文章。”一家房地产开发企业老板说。

“现在批一块地很难，开发企业必须要有详细的规划，同时绿化等各项指标都细化了。房地产开发企业要想寻求可持续发展，必须在做精、做细上做文章。”一家房地产开发企业老板说。

房地产行业要理性发展离不开企业转方式、调结构。当前，房地产业存在的主要问题是产业发展方式粗放，资源能源消耗大，住宅产业水平低，科技创新能力弱，管理水平不高，产业持续稳定发展的基础不牢等。

如何解决上述问题？转变房地产业发展方式成为不二选择。

“房地产业对经济增长的贡献率达20%以上，对财政收入的贡献率达35%左右，在转型初期，房地产业在经济增长中的作用不可或缺。但是，受市场需求的限制，再像过去那样盲目扩张数量也是行不通的。房地产本身也要转型，要在转型中发挥房地产业在经济增长中的作用。要在房地产开发中增加附加值、延长产业链、加大科技品质投入，通过品质投入带来的效益弥补数量减少损失的效益。另外，经济转型就要转变外向型经济发展模式、扩大内需。提高内生动力、提高住宅品质，是扩大内需、放心消费的基础条件和有力保证。不转型不利于促进消费，不转型不能实现房地产业在经济转型中的应有作用。”许怀云副厅长说。

由此，作为房地产市场的重要主体、核心主题和支配主体，房地产开发企业必须直面调结构、转方式。调结构，目前主要是适应城镇化发展形势，调整住房供应结构，针对自住型需求的中小户型住房供应。转型的一个重要方向就是坚持稳中提质。

业内人士指出，开发成品房是保持增长与转型提高的最好结合点。同时，实行住宅全装修是提高住宅品质的突破口。因此，在实现房地产业平稳发展中，政府、开发商、消费者要形成共识，找准利益结合点，实现社会经济发展需求、企业生存发展需求、消费者安全居住满意消费需求的同时满足；实现社会效益、经济效益、环境效益同步发展。要通过推行住宅全装修，发展绿色建筑，实现住宅产业的低碳、绿色、节能、环保，切实提高住宅的综合品质，不断提高住宅产品的综合性价比，促进房地产业的持续健康发展，并实现在创新发展中转型。

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