房地产不再是投资渠道 二手房中介谋转型

扫描到手机 二手房资讯 来源：重庆晨报 发布日期：2013-03-15 09:02 字号：T|T

摘要：“新‘国五条’的主要目的在于显示中央在房地产调控方面不可动摇的决心。”

新“国五条”的出台，尤其是二手房交易按差额征收20%个税，在楼市掀起巨大波澜。那么，未来楼市将如何走？ 

    差额征收短时间难落地 

各地房交所被挤爆。而近些日子，各家二手房中介也纷纷翻动嘴皮“动员”卖房和买房客户， 20%个税自然成了他们催促客户的“杀手锏”。 

日前，重庆晨报记者来到某中介欲出售一套房产，有工作人员马上告之，“赶紧卖吧，现在还来 得及。4月1日就要征20%的税了，这是我们从市里面得到的消息。” 

针对这一说法，相关管理部门人士称，4月1日开始实施二手房交易按差额征收20%个税，这完全是空穴来风，胡编乱造。 

他说，个税实施细则将由国家税务总局制定，而非地方制定，个税即便要征，程序也将是极其复 杂的。它将涉及到房改房、还迁房、集资房的政策，涉及原房价、装修费、银行利息等等环节的评 估，需要有一系列的估价计征程序，因此，短时间内实施是不可能的。 

　　房地产不再是投资渠道 

“新‘国五条’的主要目的在于显示中央在房地产调控方面不可动摇的决心。”力帆置业营销总 监樊元树认为。他说，中国房地产是“政策市”，更是“信心市”。新“国五条”的推出，极大地 打击了人们对房地产市场的信心。“尤其是对投资性物业的需求，是毁灭性的打击。” 

宝田地产副总周晓渝认为，新“国五条”中威力最强的还是二手房差价征20%个税，因为它涉及 面最广。他说，“在交易环节对投资投机下重药，这发出了一个信号，也就是说房地产再也不是投 资的渠道。” 

消息一出，二手房市场的效果马上显现，老百姓成了“惊弓之鸟”。他认为，实际上二手房和一 手房是手足相连的，遏制二手房，“这相当于把下半身卡死，让你只有坐在轮椅上。”从长远来看 ，这不是好事情。 

责任编辑：陶静 关键字：二手房转型

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