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二手房频现"特价房" 黄金地只卖"白菜价"（3）

扫描到手机二手房资讯来源：青岛新闻网发布日期：2014-08-13 09:04 字号：T|T

摘要：回顾2014年青岛楼市，上半年被浓浓的观望氛围笼罩，降价的舆论不绝于耳。面对销售景况的日益惨淡，开发商虽然不明着降价，但暗地里也是“花样不断”，而这其中最直接有效的宣传非“特价房”莫属了。这些或价格低于同项目其他房源，或是以一口价的形式销售的特价房往往会成为第一时间吸引购房者眼球的“绝对利器”。

专家：限购放开“特价时代”或将结束把握时机二手房也能“抄底”

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专家建议：遇到合适“二手特价房”不妨抄底购买(图片来自网络)

“主城区豪宅会有‘特价房’这一现象在前一段时间的出现几率确实很多。”太平洋房屋市场部经理赵玉科说：“二手房中‘特价房’的出现，原因主要有两种，一种是业主急等用钱，这种情况所出售的房源性价比可以说是非常高，如果遇到这种房源‘该出手时就要出手’。”赵玉科说：“另外一种原因是房源持有者对目前手里的房子信心不足，这一点主要是市场的发展前景让他们投资在某处房产上的资金没有增长，因此会有低价放盘的现象。”

“但是这种状况在济南限购令出台之后有所遏制，原因是济南取消限购后住宅销量翻了一倍，这让多数房屋持有者看到了希望，因此大量的‘特价房’开始消失。”赵玉科说。目前针对大户型房源“特价房”现象居多，在限购令部分解除之后，豪宅搞“特价甩卖”的现象大有“刹车”之势。对于户型面积大，总价高的豪宅，赵玉科表示：“青岛在豪宅购买力方面一直表现不弱，而限购放开之后，或将有不少有能力的人开始瞄准高端住宅市场。”

对于市场上正在减少的“特价二手房”，有不少业内人士认为，如果遇到合适的房源应该立刻出手，以免错失良机。“一般业主急需用钱所出售的房源在地段和配套上都非常不错，这部分人群大都出于不得已的原因以超低价卖房，因此性价比会非常高。”市南区中山路一家房屋中介经理许先生告诉记者：“我们如果手里有这样的房子都会劝说看中的客户及早下手，毕竟是可遇而不可求的，再加上现在限购令部分解除，这种能‘抄底’二手房的机会一定要把握好。”许先生说。