房价“跳水”被夸大的三座大山推动房企跑量（2）

扫描到手机 全国楼市 来源：时代周报 发布日期：2014-07-03 10:58 字号：T|T

摘要：北京城建海梓府虽与亦庄金茂悦一路之隔，但却是率先打起了所谓的降价促销的套路。继6月份北京33个房产项目集中入市后，7月份北京商品住宅供应量仍然有增无减，亚豪机构统计数据显示，7月北京共有36个项目计划开盘，月度开盘项目数量已连续5个月超过30个。

房价“跳水”言过其实

作为在北京第一个推出“无首付”的项目，珠江四季悦城[最新消息 价格 户型 点评]在京城名声大噪。

在去往通州亦庄马驹桥项目的路上，记者沿途看见该项目的广告牌，上面剽悍地写着“无首付，14800元/平方米，全精装”等字样，相比于均价3万元/平方米以上的亦庄周边楼盘，显得十分的诱人。

可是让人深感意外的是，在如此诱人的促销宣传下，前来看房的人却并不多。

“‘无首付’活动6月8日就已经结束了，这只是我们的一个活动。”售楼处人员告诉时代周报记者，这个活动只是一个短期的促销活动，只持续了十几天，现在已经恢复正常。

据了解，其所谓的零首付计划是，需要在第一周内先支付10%的毛坯房款和97%的精装修款，比例约占11%，剩余首付款要在9月30日前付清，其正常的首付款比例仍是50%。而珠江四季悦城的实际销售均价是25000元/平方米，而并非宣传中的14800元/平方米。

“所谓零首付可以说是‘噱头’大过于实际，吸引眼球才是开发商的真正目的。”有知情人士向时代周报记者透露。

无独有偶，同处于亦庄的改善型项目—亦庄金茂悦也采取了类似的促销措施。

“一成首付”是北京“亦庄金茂悦”项目开盘过程中的一项优惠措施。意为在项目开盘后，只需支付一成首付，首付款的剩余部分只需在半年内支付完毕即可。

“这只是我们方兴地产十周年推出的一项活动，只有30套房源。”亦庄金茂悦的售楼人员向时代周报记者介绍。

北京城建海梓府虽与亦庄金茂悦一路之隔，但却是率先打起了所谓的降价促销的套路。

今年5月，有媒体爆出北京城建海梓府项目以“团购房”为名，推出了特价房源，单价接近8.5折，直降40万元。报道称，北京城建将其开发的海梓府项目均价下调至3.2万元/平方米，明显低于开盘时的3.5万-3.6万元/平方米，下降幅度达到3000-4000元/平方米。另城建海梓府还推出了单价为2.88万元/平方米的100套团购房源，成为京城迄今降价力度最大的楼盘。

时代周报记者实地探访发现，城建海梓府虽然均价上有所下降，但却并没有媒体所报道的那样夸张，而其之前竖立在售楼处门口的“28800元/平方米起，抄底墅质精装洋房”的室外广告也是早已不见了踪影。

“这个活动到5月末就截止了，现在项目的销售均价在3.3万元/平方米左右。”城建海梓府的工作人员告诉时代周报记者，这次做团购促销只是为了把去年底开盘的楼尾房卖完，并不是楼盘降价。

亚豪机构市场总监郭毅也向时代周报记者表示，开发商是想通过“大幅降价”的宣传，吸引更多的购房者前来购买。

责任编辑：刘冰 关键字：降价跑量促销宣传改善型项目以价换量保定房产

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴