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6月保定11宗地块开拍业内人士解析地块价值

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市报冀中版发布日期：2014-06-05 08:23 字号：T|T

摘要：5月28日，保定市国土资源局官网公布了一则土地出让公告，此次共出让11块宗地，其中8块为居住用地，另外3块为商服用地。为了让广大读者对几块宗地有充分的了解，燕赵都市报冀中版记者邀请保定房地产业内人士，针对这几块宗地进行专业解答。

5月28日，保定市国土资源局官网公布了一则土地出让公告，此次共出让11块宗地，其中8块为居住用地，另外3块为商服用地。为了让广大读者对几块宗地有充分的了解，燕赵都市报冀中版记者邀请保定房地产业内人士，针对这几块宗地进行专业解答。

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该地块位于保定市金专路南、恒祥大街东约500米，占地面积12090平方米，约合18.1亩，为居住用地。地块临近保定市植物园，空气宜人、环境优美、视野宽阔且道路畅通。周边多个小区正在规划建设中，但该地块附近公交线路略少，有待加开。

2014-010、2014-011

两块地均位于保定市乐凯北大街西侧、化纤市场北侧，占地分别为11848平方米和2672平方米，分别约合17.8亩和4亩。010号地块为居住用地，011号地块为商服用地。区外银行、医院、学校、超市、商场，配套设施齐全，交通便利，10分钟可达保百购物广场，非常适合居住，且有较大的升值空间。

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该地块位于保定市西郊，侯河北侧、富江路西侧，占地面积1127平方米，约合1.69亩，为居住用地。地块周边有香溪茗苑、侯河铭品尚江南、苏堤杭城等项目，随着居住群日渐丰富，周边配套设施有待完善，交通情况急需改善。

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该地块位于保定市区南部，南二环北、铁路东，占地面积97540平方米，约合146.3亩规划居住用地，小区规模大。该地块紧邻南二环与107国道，交通优势明显。比邻农业生态园东南，生态环境优美，空气质量好，能为人们提供休闲、放松的好去处，非常宜居。周边超市、学校、银行等配套全面，生活氛围浓郁。

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该地块处于保定市东关大街北侧、红阳大街西侧。该地块的地理位置非常优越，紧邻裕华路商圈，购物非常便捷。且周边有红星路小学、河北大学附属医院医院、银行等，配套设施比较完善，未来升值潜力较大。

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该地块位于永华大街西侧、东风路北侧，占地面积13424平方米，约合20.1亩，为居住用地。该宗地周边配套齐全，幼儿园、小学、初中、高中、大学应有尽有，便民市场、健身俱乐部、电影城步行均可达，且商业林立，购物非常方便，预计地块为后补证项目。

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该地块位于七一路南侧、长城大街西侧，占地面积7171平方米，约合10.8亩，为居住用地。市一中心医院、河北大学、前卫路小学、双胜街市场均在其周围，且紧邻双拥广场及行政中心，配套设施非常完善，发展潜力巨大。

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这两宗地块均位于火车站西广场附近，分别为火车站西侧地下商业和知青路底下商业街。作为京广铁路重要站点的保定站，在改造升级后将会有大的形象改观提升，未来也是人流密集之处。从整体看，项目发展前景及区域优势较明显。但是，作为火车站周边商业，未来在运营上需要做好定位及招商工作，火车站周边虽然人流量大，但鱼龙混杂，消费档次低，单纯依靠旅客来支撑商业难度较大。

责任编辑：马策关键字：保定土地市场土地拍卖挂牌出让地块拍卖保定房产