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5月15日"震荡前行·信心共赢"2014保定楼市发展研讨会盛大召开（7）

扫描到手机地产沙龙来源：互动房缘发布日期：2014-05-16 01:00 字号：T|T

摘要：2014年5月15日，由保定热线互动房缘举办的，以“震荡前行·信心共赢”为主题的高峰论坛在星光国际酒店隆重举行。此次高峰论坛邀请了保定本地房地产界知名的地产老总以及保定二手房市场高端管理层为嘉宾，热情的探讨在这个下午激情上演。

任逸飞：以更多的职业道德，打造品质，使其成为房价的实际支撑。

保定康泰房地产项目总监任逸飞

12年我来到保定的时候，做完保定的市场调研，我觉得保定的房价非常的健康，没有所提到的泡沫，这个泡沫指的就是政策的导向。环北京十三县等等这些政策一出的时候，当时固安、张家口的时候，房价都是疯狂的上涨。而这次保定经历这一次政策潮之后，我个人感觉：第一，政府的反应都很快，比前几次都迅速，出各种调控政策，证件不全停止销售等等这些内容，我觉得这是很好的行为，从4月3号清明节保定的房地产市场迅速恢复冷静，3月19号当时在郑州看到新闻“保定成为副中心”这个消息，当时在异地忐忑不安，因为经历过几次，就感觉保定这方面要出问题，当3月23日回到保定时，市场已经出现的相当大的波动，而我们项目毕竟最为五证齐全的商业项目，我们还是以稳为主。

而关于保定的市场现状而言，我很同意孟总的一个看法，保定的房地产市场已经透支了保定未来半年甚至一年的发展空间。以政策导向作为价格支撑，是很不稳定的。我估计前段时间所有的住宅项目所销售的的房子有为数不少甚至一半，没有人住。再往后，我们作为营销人员，应该想一个问题，以后房子卖给谁。这个价格不会轻易的滑落下去，6个月的市场麻木期过完以后，刚需一拉动，开发商一促销，国务院再出点利好政策，保定的市场还是会好。但是我们要思考这个价格我们的房子卖给谁。目前来说，我认为保定的房地产市场不是特别健康，虽然说政府的管控速度很快，但是已经为时已晚。本地的消费生，报怨声是很多的，但是我们不得不接受。所以我们作为营销人员，就需要有更多的职业道德，更多的去建议开发商，真正的把项目品质给做好，而不是看起来品质很高，这是中国的开发商所通有的弊病。真正的把品质做高，让它的价位有实际的支撑，因为政策的导向是相当不稳定的。而据我个人估计保定的政策管控半年内不会放松，即便6月份、10月份有什么政策利好消息，个别的楼盘可能会出现火爆现象，但是整个的房地产市场不会特别的良好。但是经过半年后政府的这种调控、管控形成一种制度化以后，保定的市场会逐步的健康。