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东城商圈“双生并蒂” 保定蝶变之论剑篇

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市网发布日期：2014-04-29 09:47 字号：T|T

摘要：随着保定高铁和东湖规划的施工，东部经济带正逐渐形成，未来发展存在潜力。但与此同时，另一种声音也在东城出现，保定东城究竟需要什么样的商圈？东城商圈会不会引发保定市商业版图的一场“革命”？

“京津冀一体化”助力保定经济策马腾飞

东城商圈“双生并蒂” 保定崛起破茧蝶变

论剑篇：东城格局待续写发展任重道远

随着保定高铁和东湖规划的施工，东部经济带正逐渐形成，未来发展存在潜力。但与此同时，另一种声音也在东城出现，保定东城究竟需要什么样的商圈？东城商圈会不会引发保定市商业版图的一场“革命”？

交通为先，“通”则生“变”

东湖、高铁商圈的迅猛发展，除了给当地村民生活带来改善，也为一些企业、商家提供了“分羹”的机会。卓正国际酒店的运营总监刘剑龙认为，要想富，先修路，交通枢纽带来的经济发展空间，不可估量。

刘剑龙告诉记者：“交通在城市发展中至关重要，交通‘通’则能‘变’。尤其是东站的正式投用，带来了旅客流量的飙升，但目前配套设施还不够完善。从去年十一月份开始，酒店每天都设有专线客车到站接送客人，这样做才能最大限度的抓住市场需求。”　“从未来石到达保定东站驾车只需10分钟，东城这两大商圈之间的距离也缩短了不少。还有高铁的运营使保定东二环到北京二环也只需30分钟，这对承接北京功能疏散的作用会更加明显。”牛新科也这样说道。

“利好”消息伴生保定东城腾飞

“承接首都产业功能转移的政策基本得到证实，其中便捷的高铁交通是保定得以承接这一转移的关键，并且高铁本身就在市区东部，所以政策和高铁共同决定了东部商圈的未来。”河北农业大学城乡建设学院教授王宁说。

另外，王宁认为，能否发挥保定本地特色，应当成为东部商圈规划中特别值得注意的问题。保定是一座古城，最大的优势就是充足的历史文化资源，但综观整个市区，对历史文化资源的挖掘、利用并不尽如人意，好多建筑都是一味模仿，忽略了自己的特色，现在东部区域可以借助承接首都产业功能转移的机遇，发展本土文化，这样不仅有利于招商引资，还有助于本地文化走出去。

河北大学工商学院旅游管理系教授孔旭红对保定东部商圈的发展看好。她表示，占据交通优势和地理优势的东部商圈未来发展空间很大，交通便利不仅带动商业的发展，也带动市内游的发展，开发商打造综合体，建成城市休闲带，充分发挥综合体的功能，为市民提供一个安适有序的休闲场所。目前看老城区局限性很大，东城建设规划之初要立足全局，完善基础设施，以后的发展趋势还要看时间。 “能承接首都的功能转移，我个人认为，高铁无疑已经给东城商圈的发展带来了助力，并且影响还会越来越大，尤其是对酒店、餐饮等行业，我们现在已经在保定东站做了宣传。”刘剑龙告诉记者。

东部商圈筹谋未来

凡事都有其两面性，对东部片区的前景展望也是众说纷纭，有叫好的就有质疑的。对此，保定苏宁市场部经理谷伟称，公司内没有向东部发展的规划消息出来，虽然未来石宣传打得很响，“但是目前东部片区还在开发阶段，基础设施不完善，没有形成比较成熟的小区和商区，对东部商圈呈观望态度。”

北国商城的工作人员来文雅也表示，目前还没有入驻东部商圈的打算，但是一直在寻找新位置，具体规划不方便透露。

“保定东二环以东区域，生活服务设施较少，人口较稀疏，且东金庄、兰辛庄等为城中村分布，村落分散且人口较少，小型生活服务设施较完善，缺少大型城市综合体。”郭辛庄村村委会相关负责人对记者说道。

无秩序建设也是当前东部商圈发展中存在的硬伤。在一个城市的发展中，开发商不仅扮演着商人的角色，还应当扮演好一个建设者的角色，如果开发商只注重利益而忽略为城市服务的责任，就有可能产生无序开发的局面。此外，无序竞争也是城市建设中应当避免的，“大家都想把自己的建筑做成最好的建筑，结果就是这个城市只有一个好的建筑，其它都是差的建筑。”王宁建议，“无序开发和无序竞争，在东部商圈的规划中都应当提前预防，加以规避。”王宁建议，东部商圈是整个保定市非常有价值的一块“净土”，要想促进东部商圈的发展，首先要有一个完备而科学的规划方案，不要想一出是一出，要把东部商圈的发展融入到整个保定市的发展当中去，以避免资源浪费；其次，要根据市场需求，而不要根据开发商意愿去规划城市，做到有序开发、良性竞争、高效使用土地；最后，东部商圈规划要充分发挥保定的历史文化底蕴，做出真正的古城味道。

责任编辑：颉培培关键字：东城商圈保定蝶变京津冀一体化保定高铁