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中国需注意楼市泡沫

扫描到手机全国楼市来源：南方都市报发布日期：2014-04-10 08:17 字号：T|T

摘要：昨日博鳌亚洲论坛现场，不少国际投资界人士出席会议并就中国投资环境现身说法。加拿大世维投资总裁尼尔·拉巴特接受南都记者专访时表示，中国商业环境现在非常开放和友好，目前一家中国国企已经在加拿大多伦多投资4亿加元(约合22亿元人民币)开发房地产，双方将达成首度合作。但人均一套住房的加拿大房地产市场稳定，拉巴特认为中国的楼市泡沫需要控制，谨防泡沫盛行。

为期4天的博鳌亚洲论坛2014年年会近日举行。

昨日博鳌亚洲论坛现场，不少国际投资界人士出席会议并就中国投资环境现身说法。加拿大世维投资总裁尼尔·拉巴特接受南都记者专访时表示，中国商业环境现在非常开放和友好，目前一家中国国企已经在加拿大多伦多投资4亿加元(约合22亿元人民币)开发房地产，双方将达成首度合作。但人均一套住房的加拿大房地产市场稳定，拉巴特认为中国的楼市泡沫需要控制，谨防泡沫盛行。

南都：你觉得中国的商业环境有所好转吗？

拉巴特：这是肯定的。我们这两年在中国找到了很多合作伙伴来共同创造价值。我们的团队操作过逾400亿美元的房地产交易。在选定、实现符合标准的投资机会时，在酒店业和房地产业方面所拥有的敏锐的专业技能是弥足珍贵的。

南都：中国政府现在强调简政放权，让市场占主要地位。你来中国发展几年来，这方面有什么感受吗？

拉巴特：各国的行情都是不一样的，我觉得还好。如果能有一个统一的税收系统的话事情会容易很多，因为现在有点困难。比如在北京，不同的城区税收不一，如果我们能有机会直接缴税的话会容易很多。如果想改变，比如从一个区去另外一个区运行，你需要把所有制度方面的东西都改变，会花费很多时间。就我自己来说，我也期待着改变。我希望更多中国合作者可以说英语或者法语，现在如果不带中文翻译的话很难在中国做生意。

南都：中加经贸方面这几年变化如何？

拉巴特：变化越来越多。旅游增长了20%，现在汇率非常稳定。我现在的生意主要在房地产。加拿大的房地产业也发展很快，我们期待更多中国的投资者来加拿大，有一家中国国企就已经进入加拿大了，这次我们也会见面。加拿大环境非常稳定，经济增长也很快。可能人们在中国的房地产市场会看到更多不稳定性。房地产行业是有这样一个特点，市场占有很多资金，在过去十年是一个非常盈利的产业。我们在加拿大拥有很多住房，也有很多中国人在加拿大买房子。但我们没有“炒房”，在加拿大差不多平均每个人都有一套住房，只有很少的一部分人有多于一套。加拿大房地产市场比中国更稳定，发展也很快。如果有太多住房投资现象，是需要注意泡沫的。中国的市场还是非常庞大，我们现在尤其看好正在成长且未饱和的市场。这是商业投资的一条很好的法则。我们在加拿大的房地产投资也都是一二线城市投资。

南都：本次博鳌亚洲论坛乃至今年中国经济的一大主题就是改革，你最期待中国经济的哪些改变？

拉巴特：我觉得中国经济会在接下来有所放缓，但可能不会有很糟的通货膨胀出现。因为接下来将会有大规模的城市化，会有更多人来城市，此外我还认为中国将会增强其在国际上的影响力。我觉得这是好事，也相信会有更多的企业走出国门与外界沟通合作。

责任编辑：郑世娜关键字：楼市泡沫博鳌亚洲论坛房地产交易保定房产