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杨静：“政治副中心”将缩小保定南北区域差异

——《楼市破局》政治副中心、京津冀一体化引古城骚动独家连线

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-03-31 17:15 字号：T|T

摘要：3月19日,保定将成为“首都政治副中心”的消息传出后,保定楼市、股市“双双走强”。3月26日,《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》出台,明确表示保定要承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。随即，保定楼市发生了翻天覆地的变化，房价一周内涨超20%，几近“疯狂”。

3月19日,保定将成为“首都政治副中心”的消息传出后,保定楼市、股市“双双走强”。3月26日,《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》出台,明确表示保定要承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。随即，保定楼市发生了翻天覆地的变化，房价一周内涨超20%，几近“疯狂”。

互动房缘独家策划《楼市破局》——政治副中心、京津冀一体化引古城骚动。特邀保定业内人士独家解析保定楼市发展新机遇。

延伸阅读：

盛世名郡销售总监杨静

保定成为“政治副中心”是历史发展的必然结果，北京、天津在中国的发展中承载着政治、经济、科技、文化、教育的区域功能，但是随着中国人口的猛增、历史的进步，仅仅依靠北京还有天津来承载这些，已经显得越来越饱和。不难发现北京、天津的交通、教育已经出现了越来越明显的不便甚至是重大的影响。由于京津两市功能定位和河北省比较优势，在区域规划中河北将成为京津城市功能拓展和产业转移的重要承接地势在必行。重点在规划编制、产业布局、城镇空间布局、基础设施建设、生态环境治理等方面搞好协同，加速与两地融合。

据了解，北京301医院保障基地正在保定下属的涿州市加快建设，涿州市还承接了北京301医院的康复中心和肿瘤治疗中心。保定市计划吸引更多的北京医疗机构以整体搬迁或者部分功能外迁等模式向保定疏解，建设京南医疗服务集中区。保定还规划了保定京南大学城，借以吸引北京的高校资源。所以综上所述保定成为“政治副中心”之后，给保定这个历史悠久的城市带来了契机。

目前，保定作为三线城市来说，房价比较合理。但是随着“政治副中心”脚步的加紧，对保定的房价肯定会有一定的促进，随着政治副中心的建设，房价也会涨幅越来越大。未来房价将呈现上涨的局面，不会出现大规模的暴涨，所以刚需和改善居住环境的人员，一定要赶在炒房者的前面，买到自己称心的房源。

我认为，京津冀一体化的发展势在必行。这也给保定的发展带来更大的契机。契机是随着“政治副中心”脚步的的加快，保定能提供的就业机会也会越来越多，会有大量的购买人群涌入。无疑会拉动的保定房地产的购买市场，房价也会稳中上涨。

盛世名郡坐落于保定的南市区，南市区是老城区，在“政治副中心”的带动下，保定的发展策略是准备把保定自身的政治中心整体拆移到南市区。只有保定政治、经济的均衡发展才能更好的辅助京津冀一体化的飞速发展。所以南市区的发展也会越来越迅速。

目前保定的南市区房价比较合理，成交均价在4700左右。北市区、高开区的房价现在可谓是一路飙升，基本上在7000左右甚至有的已经高达8000.一部分真正想买房的人只能望而却步，随着整个保定经济在这次的发展中的进程，保定自身政治副中心在南市区的建立，所以在南市区购买房产才是这次“政治副中心”发展的首选。

总而言之，随着这次发展的契机，保定房地产市场南北区域化的差异会越来越小。保定的整体房地产市场都会稳步上涨。

责任编辑：郑世娜关键字：政治副中心区域差异楼市破局保定房产保定房产行业