北京开建房屋构件基地 预计年内投产用于降尘

扫描到手机 全国楼市 来源：地产中国网 发布日期：2014-03-26 08:35 字号：T|T

摘要：在工厂生产好的楼梯、墙壁、阳台板等房屋“构件”，拉到工地直接组装成房屋—北京市首个生产房屋“构件”的住宅产业化基地将于下个月开工建设，预计今年年内投产。

在工厂生产好的楼梯、墙壁、阳台板等房屋“构件”，拉到工地直接组装成房屋—北京市首个生产房屋“构件”的住宅产业化基地将于下个月开工建设，预计今年年内投产。

今天上午，北京住总实业、北京市住宅建筑设计研究院与北京万科三方签订协议，拟共同发展住宅产业化项目。

《法制晚报》记者了解到，住宅产业化基地将建立北京首条“自动”生产线，采用全自动混凝土成型等技术，可生产住宅房屋的内外墙板、阳台板、楼梯等主要“构件”。

这些主要构件占了住宅房屋的六成以上，也就是说住宅产业化率已经可以达到60%，剩下只有房屋的梁、柱等部件以及梁、柱之间的连接需要现场浇筑混凝土。

市住建委曾表示，在保障性住房中大力推行住宅产业化建设，到2015年，本市住宅产业化项目建筑面积占当年新开工面积比例不低于10%。

目前，本市位于通州区的梨园公租房、住总万科·金域华府(楼盘资料 业主论坛) 和中粮万科长阳半岛(楼盘资料 业主论坛) 等项目部分结构采用预制装配式结构构件的住宅产业化工程设计。

根据这些产业化住宅的施工状况来看，几乎避免了所有容易产生废料和建筑垃圾的环节。

住宅产业化推广之后，未来的住宅工地将“基本不扬尘”。而生产“构件”的基地本身是全封闭作业，也不会产生扬尘等污染。

优势

节材：通过规模生产，优化集成，可以节省材料20%。同时，产业工人制作的房子，基本上可以避免传统建筑上遇到的质量问题。

节能：通过工业化可以使能耗大概降低70%。

节水：由于很多工序都是在工厂完成的，是区别于传统泥瓦匠施工模式的“干法造房”， 住宅工业化可以节水80%。

节地：通过工业化优化模拟的方式来设计房子，可以使得其空间在满足同样功能的情况下，至少可以节省20%的建筑面积。

节时：住宅工厂化尽量减少施工作业，可以使劳动效率大幅度提高5至6倍，项目周期缩短80%。

环境保护：现场装配施工相较传统的施工方式，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。

责任编辑：马策 关键字：房屋构架房屋建设基地建设房价走向保定房产

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