保定互动房缘网

降价潮中买房你想过这些问题吗 16类二手房再降也不能买

扫描到手机二手房资讯来源：365综合发布日期：2014-02-27 10:29 字号：T|T

摘要：楼市降价潮中，刚需成了香馍馍，在一波波的价格攻势、板块PK中，成为了购房大军中的一员。在目前这个以价格说话的房地产竞争市场中，价格成为了下单的主因，其他的各要素被狠狠的抛弃在了脑后，那么在今天，小编还是要提醒你，掏出存折前请问自己这几个问题。

楼市降价潮中，刚需成了香馍馍，在一波波的价格攻势、板块PK中，成为了购房大军中的一员。在目前这个以价格说话的房地产竞争市场中，价格成为了下单的主因，其他的各要素被狠狠的抛弃在了脑后，那么在今天，小编还是要提醒你，掏出存折前请问自己这几个问题：

楼市降价潮

1、我是否已经整理好被查看住房的有关资料和信息，并罗列出关心的问题？

在看房前对感兴趣的楼盘是否已经搜索过相关的资料，知道该楼盘及同区块的楼盘的历史价格区间，对于这次的降价，要了解相关配置是否有改变，比如外立面选材、公共部分（走廊、大堂、电梯厅、电梯等）、户内设备等等，心中考虑好，要着重注意哪些问题，并将这些问题记录在随身带的笔记本上。开发商价格调整了，选择的用材是否相对应的也会发生变化呢？比如有的楼盘可能会打出毛坯房单价1.5万/方，精装修房2万/方，可能这个价格的区别不单纯的只指户内，而是公共部分的选材都会变化，比如没有精致的入户大堂、楼道的材质原来是大理石的，现在可能就用花岗岩等等。

2、买房的利率是不是能达到最理想的幅度？

在这个价格冲击的市场里，购房人最容易受到价格的引诱，只看见单价、总价，而忘记考虑利率因素所带来的还款差异，之前杭城滨江板块的某项目降4k被疯抢后，大家才发现利率是上浮15%的。

3、我是否在晴天、雨天都去看过现场？

只在晴天看房，看不出雨天是否渗水；只在雨天看房，看不出日照、采光，所以最好两种天气都去楼盘感受过。排屋项目特别需要关注雨天积水的问题。

4、双休日是看房高峰期，那平时是否也有去看过现场呢？

刚需买房不容易，为了看房耽误工作可不好，所以很多人都是双休去看房的，但这样是不全面的。因为双休日有的楼盘周围的工厂也是休息的，噪声、污染等问题都是发现不了的。

5、我是否已经询问过先住户的意见？

买房时，作为第一接触的销售人员在介绍项目时是有局限性的，基本是按照销售说辞来说的更要向先入住户询问。前者总拣好的说，而后者是住房亲身体验者。该处住房优劣、好坏，他们最清楚，认真听取老住户的亲身感受，往往会得到意想不到的收获。