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中国房价被抬高的真相：民众不愿意房价跌

扫描到手机全国楼市来源：百度百家发布日期：2014-02-25 13:32 字号：T|T

浙江杭州市2月21日发生业主怒砸某楼盘售楼处、要求退房事件，主要原因是由于楼盘突然降价，引发一众已买了该楼盘的业主不满。

延伸阅读：

由于此类事件不是单独事件，此前在上海、深圳都曾发生过。因此，在分析是谁抬高了中国房价的原因之前，笔者想先问读者以下几个问题：

1、如果读者你手上有房，你愿意房价继续上涨吗？2、就算读者现在没有房，将来等你买房后，是否希望楼价逐步上扬？3、在菜市场卖菜的大婶，都希望菜价越来越高，房地产开发商想不想楼价越升越高呢？4、房价高了，地价才能高，卖地的地方政府收入才能高，他们愿不愿意看到楼价涨？

相信这些问题都很好回答，读者您回答完这些问题后，估计就明白了杭州、上海和深圳等地的业主，为何要砸楼盘办事处的心理了，同时也应该知道房价高的原因了。

新思维分析楼价为何涨

要是读者还不明白的话，笔者就只能继续往下写。笔者首先要写的是一个真实的故事。

在2012年底的北京差点发生一个裸奔事件，当时华远地产董事长任志强预测2013年3月的房价将暴涨，他的这个观点遭到也是从事房地产业的深圳英联不动产董事长郭建波的反对。身材健硕，很有男人气概的郭建波更主动公开约赌任志强说：如果2013年3月北京、上海和广州等一线城市房价上涨，我就在北京长安街裸奔十公里，如果你任总输了，我也不要你裸奔，你公开道歉好了。

不知道是不是大家都等着看人在北京长安街裸奔英姿的缘故，北京、广州、深圳等一线城市的房价非常“合作”，在2013年3月的涨幅都超过了2%，这个时候，不少在北京的民众纷纷走上街头，盼望那个没有穿衣服奔跑的身影。在北京长安街头，无论是白天还是黑夜，都站满了拿着相机准备拍照的民众。

这让原本想在黑夜里偷偷跑一圈了事的郭建波彻底无语了，为了不用跑，他想出了个绝招，那就是向北京公安局提出申请：希望批准他履行“在长安街裸奔十公里”的赌约。公安局当然不会批准这种要求，郭建波最后也没有跑成。

那么，是什么因素让房价继续高升，导致郭建波要裸奔呢？总是会有不少专家、学者会跑出来告诉读者们以下原因：

1、建筑成本上涨；2、经济增长迅速，未来发展潜能大，前景看好；3、城市化发展，人口增加，需求旺盛，住屋需求提高；4、土地稀缺，不会增加，房屋需求却不断增加；5、买房可投资，也可保值，风险也非常低；6、我国房价在国际上看并不贵；7、政府政策扶持......

以上原因，确实也是导致高房价的因素，但是，这并不是决定性因素。我们分析“楼价”高升的原因，应当换一种新的思维。

笔者认为，中国楼价跌不下来，道理很简单，就是因为买楼有价值，保值还增值。这种情况在任何一个西方发达国家包括笔者所处的香港，几乎都是曾经发生过的，中国内地现在正在发生着。