保定互动房缘网

学区房租金连年看涨教育部新举影响处发酵期

扫描到手机全国楼市来源：新华网发布日期：2014-02-24 08:51 字号：T|T

摘要：近来，教育部下发的关于推进中小学生免试就近入学的通知令不少学区房关注者颇为激动：看涨租金的有之，看涨房价的有之。记者采访发现，学区房火爆已经成了连年开学季的常态，而教育部的新举目的在于均衡教育资源，长远来看，对于学区房房价还会起到缓解作用。

近来，教育部下发的关于推进中小学生免试就近入学的通知令不少学区房关注者颇为激动：看涨租金的有之，看涨房价的有之。记者采访发现，学区房火爆已经成了连年开学季的常态，而教育部的新举目的在于均衡教育资源，长远来看，对于学区房房价还会起到缓解作用。

开学季陪读家长添担忧

终于开学了！李女士的房东没提涨房租的事情，让她着实松了一口气。但是心里还是不免忐忑。“二月份开学房租变动不大还算正常，7月8月才是涨房租的季节。”目前李女士租住的房子位于迎水北里，两室一厅，租金2400。“这是我能找到最便宜的房子了，附近同样条件的房子，动不动就是三千左右。”

李女士一家在武清区有一套120平米的房子，但是为了其弟弟上学，一家人将武清的房子租了出去，随着在南大奥宇上学的弟弟来市里租房陪读。和他们同住的，还有一个女孩，是李女士弟弟的同学，因为家长不能过来陪读，相当于在李女士家里寄宿。

学区房连年看涨

天津链家地产永安道店经理许晓岩表示，学区房租金涨价并不稀奇，年后学区房租赁成交量增加20%，与年前相比，套均租金上浮100~200元，比如安德公寓的一套高层的小两室，年前租金是2000元，年后业主将租金上调了200元。“虽然年后租金普遍上涨，但是学区房租赁的成交量较年前相比依然上涨两成左右。”许经理说“目前，在学区租房的人普遍增多，基本都是外地来津陪读的，可以占至租客群体的50%。虽然年后学区房买卖成交量与年前变化不大，但是目前进店咨询人数明显增加。”

李女士则向记者表达了她的无奈：“我身边好多这类人，都是出租自己的房子来就近上学。弟弟上高中，还可以来市里找个好学校，但是我女儿马上就要上小学了，只能回到武清去读了。”

教育部要求就近入学

天津一直实行双证政策，就是居住证和房本要属于统一归属地，学校分配也在归属地学片范围内。日前教育部又下发通知，要求北京、上海等19个重点大城市做好义务教育免试就近入学工作，并列出小学和初中划片就近入学的时间表和具体指标。

天津教育科学研究院陈雨亭分析，该政策在19个大城市来实行，实际上有一定的历史原因。过去不少家长在为了寻求更好的教育资源而购买理想的学片的房产。但是该政策实际上是国家层面致力于均衡教育资源的举措，配套政策的出台在教育资源均衡上将会有促进作用。同时，陈老师也表示，购买学区房是一种家长的个人选择，政府只引导教育均衡。

新举作用正在发酵

针对学区房房价和租金高涨的问题，天津财经大学房地产研究所所长谷俊青教授则表示：教育部的政策对学区房产生影响还需要一个过程，目前学区房新房价格也要比其他楼盘高出许多，有的要高出1/3到2/3。

天津市相对来说教育资源基本均匀，但是光靠学区划片肯定行不通，那样的话，未来学区房房价会奇高。新举措的出台也正是意图达到基本均衡。长远来看，该举措不仅能够缓解学区房价，还能够解决交通问题，和家长孩子的远距离入学产生的生活问题。

责任编辑：马策关键字：学区房租金房租上涨租金上涨教育部措施保定房产