银贷收紧 买房全款还是贷款 （4）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘 发布日期：2013-12-09 10:31 字号：T|T

摘要：针对目前银行房贷收紧的事实，很多购房者更是担忧现在贷款买房是否合适。其实这个问题并没有正确的标准答案，主要取决于自身的经济能力和购房需求，如果手头宽裕还是可以贷款买房的。对于那些打算抄底的刚需们，是选择全款买房还是贷款买房？小编为大家来做个简单的分析。

2013年最新房贷利率

最新住房公积金存贷款利率：2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。

二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。

三、二手房公积金贷款的最高限额是60万，特别审批的贷款金额是70万。贷款的额度是评估价的70%。

最新商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。

目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第一种方式。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房银贷收紧全款贷款

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