银贷收紧 买房全款还是贷款 （2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘 发布日期：2013-12-09 10:31 字号：T|T

摘要：针对目前银行房贷收紧的事实，很多购房者更是担忧现在贷款买房是否合适。其实这个问题并没有正确的标准答案，主要取决于自身的经济能力和购房需求，如果手头宽裕还是可以贷款买房的。对于那些打算抄底的刚需们，是选择全款买房还是贷款买房？小编为大家来做个简单的分析。

房贷利息的两种计算方式

在银行贷款买房的情况下，买房贷款计算利息主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同。

1、按月等额本息还款

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

2、按月等额本金还款

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房银贷收紧全款贷款

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