年底“房贷荒”来袭 买家硬扛上浮30%“麻辣”利率（2）

扫描到手机 全国楼市 来源：杭州网 发布日期：2013-11-30 07:33 字号：T|T

摘要：进入四季度，商业银行惜贷、缓贷迹象越发明显，年末的这波“房贷荒”比预计来得更早、更猛，这与临近年底银行业出现的新一波“钱荒”现象不无联系。

中行一家支行的个贷部经理表示，“越到年底额度越紧张，这是基本规律，在10月底的时候，依据客户资质，首套房贷利率基本上能申请到9折或者9.5折，现在一律按照基准执行。”

能有优惠折扣的银行越来越少，基准利率成为主旋律。工行、中行、农行、建行、光大相继取消首套房贷利率优惠，从之前的9折或者9.5折上浮至基准。还有部分银行表示已经不接受散户，多为新楼盘批量处理，对于以前合作过的品牌楼盘，或许能申请到9.5折优惠。

提供首套房贷利率优惠的只有少数银行，如交行、招行、华夏目前还有9.5折优惠，不过对申请人的征信记录、房产年限、首付比例和户型面积有很高的要求；中信银行和兴业银行只针对优质客户有9.5折。

在利率战上向来当仁不让的外资行，此次也上调了首套房贷利率。花旗银行在10月中旬的时候还有8.5折优惠，现在也只有基准，还表示目前只接受现房贷款，不办理期房。

购房者无奈求助小额贷款公司

后年，蒋先生的儿子即将入读小学，购买一套高质量学区房成为蒋先生心中的头等大事。

城西的耀江文鼎苑是学军小学学区房，在看了几次92方户型后蒋先生十分满意，并在今年8月份向一家国有银行申请了80万元商业贷款。银行信贷部王经理表示，2至3个月后就能顺利放款。没想到，房贷申请已经过去3个多月了，贷款却一直没有放下来。

“再耐心等等看吧，可能要到明年1月份。”王经理表示。

这可急坏了蒋先生，“现在好的小学都很紧俏，像学军小学这样的一般都要提前两年申请，如果房贷迟迟下不来，房子买不成，儿子落不了户，可要耽误他上小学的。”在蒋先生的再三要求下，王经理也向银行上级进行了申请，可得到的结果依旧让蒋先生失望。

截稿前，蒋先生给快理财记者打来电话，表示为了不耽误儿子落户上学，最终从亲戚那里东拼西凑，凑足了40万元，剩余的40万元向一家小额贷款公司申 请了无抵押贷款，放款时间较快，年利率是银行商业贷款基准利率上浮30%。蒋先生表示，这种“麻辣”利率自己只能硬扛，儿子上学更要紧。

目前，各家商业银行惜贷、缓贷现象普遍，部分股份制银行今年的房贷额度已经用光，年内基本上都无法放款。还有一些仍在接单子的银行，房贷审批时间也比之前慢很多，最快的银行也要3个月左右，更多银行的信贷经理都不敢承诺放款时间。

责任编辑：刘沙沙 关键字：房贷荒钱荒房贷额度首套房贷小额贷款

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