3大阻碍你投资暴富的房地产歪理 买房如何稳赚不赔（8）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365综合 发布日期：2013-08-12 09:20 字号：T|T

摘要：买房如何稳赚不赔？3大阻碍你投资暴富的房地产歪理。

担心房龄太老影响租金

房龄太老会影响租金收入吗？这点不用太担心，有办法弥补。

王轶给影响租金回报率的因素的排序依次是：地段＞价格＞装修＞小区环境＞房龄。房龄对租金的影响力是排在最末位的，租客在新老小区上的选择也没有特别明显的特征。

我们能给你的建议是，把房龄的缺陷用装修弥补回来。在王轶经手的案例中，即便是30年房龄的老小区， 只要出租的房子有精致统一风格的装修， 配备了液晶电视、木地板和比较新的家用电器，租金通常都比同地区10年房龄左右新建小区的普通房屋多200元左右。

从王轶接触到的租客情况看，比起硬装修，他们普遍更关心表面的软装修、装饰的水平，与其在地板墙砖等硬装上翻新和装潢，房东在房子的家具、窗帘、灯饰等软装修上花心思更容易吸引租客。

责任编辑：杨丽姣 关键字：保定二手房保定房地产房地产投资买房稳赚不赔

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