3大阻碍你投资暴富的房地产歪理 买房如何稳赚不赔（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365综合 发布日期：2013-08-12 09:20 字号：T|T

摘要：买房如何稳赚不赔？3大阻碍你投资暴富的房地产歪理。

言论二

中国香港的房价收入比为15倍，而发达国家只有6倍，而北京、上海的房价收入比已经是20倍至30倍。中国内地房价收入比高，泡沫太大，短期内肯定大跌。

这种判断的错误在于用适用成熟市场的指标去判断不成熟市场。

房价收入比是国际用于衡量发达国家的房地产市场是否健康的标准，前提是国家城市化完成、汇率稳定和房地产市场成熟。

在这样的市场中，影响房价的大部分变量稳定，支撑房价的基础变成了基本固定的居住需求，这部分需求的支付能力就是更重要的影响房价的因素。

如果一个成熟房地产市场的房价收入比短期内突然变高，则需要警惕是否有货币超发、信贷泛滥在催生资产泡沫，或者有大量的海外资金流入房地产市场。这时房地产市场没有实在的新增居住需求支撑，房价暴涨体现的几乎都是资产泡沫。

再来看中国。不光城市化和工业化都没完成，市场远未成熟，当你看到两个家庭倾尽父母大半生积蓄为子女支付买房首付款的时候，就该知道：在我们这儿，2个人买的房子里，包含的可是6个人的收入。

房价收入比？在这个时候其实是个误会。

责任编辑：杨丽姣 关键字：保定二手房保定房地产房地产投资买房稳赚不赔

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