一周楼事：SOHO中国扩张遇阻 远大回应"最高楼"质疑（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2013-08-03 09:09 字号：T|T

摘要：房价已成为中国老百姓最关注的话题，本周发改委官员谈楼市时指出，一二线城市房价不会崩盘仍将上涨，引起网友热议。而伴随楼市走热，近日多个城市公积金吃紧，业内料下半年房贷依然偏紧。租房市场亦是如天气般不断升温，北京整治群租新政已出台，但不少地区群租依旧，有专家表示全面禁止有难度。房企方面，SOHO中国上海拿地失利，远大回应“最高楼”质疑。

7月31日 中国新闻网：北京租房新政整治"群租" 专家：全面禁止有难度

近日，北京市住建委等联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。房屋出租新政的出台，引发了社会广发关注。

针对北京出租房屋新政，原住建部政策研究中心副主任王珏林认为，北京出租房新政保障了人的基本居住空间。其中，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米的规定，就是对一个人的最基本居住的空间的体现。“现在我们一般的卧室面积一般的就在10平米到15平米左右。设计的话住两个人，再放东西就比较合理，如果三个人就比较紧张，而且容易产生各方面的矛盾，所以这样应该有一个合理的分割，我觉得还是比较合适的。”

但他也表示，“一下子管理到位，这个难度比较大。”但是，如何落实政策规定，“就要发挥社会的作用，发挥我们每个层的政府服务部门的作用。”

王珏林认为，“因为这个是属于北京规划委和公安局同时的，他两个监管部门，可以发挥社区作用，社区及街道、派出所是最直接的。由基层来管理，群众来监督，这样的效果可能就好一些。”

同时，北京市汉卓律师事务所律师安百山律师也给了租房客一些提醒和建议，他表示，“在实践中有好多租房的过程中出现了纠纷，可以从以下三方面在租房的过程中予以注意。”

第一，要审查房产证件。第二，审查权利人的身份证明。第三，要签好合同，签合同要采用政府发的示范文本，各方面条款一定要约定的细致，一旦发生纠纷的话，我们有一个合同依据。”

此外，安百山还补充道，“如果是二房东对外转租的话，一定要确定是原房东允许他租的，一般两个层面可以看到，第一，他和原房东签的合同里面可以看的出。第二，是不是在原房东授权的情况下去转租，一旦二房东出现问题了，最终的住房人受到的损失原房东是不管的。”

责任编辑：李楠 关键字：一周楼事SOHO中国最高楼群租新政一二线城市

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