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一周楼事：SOHO中国扩张遇阻远大回应"最高楼"质疑

扫描到手机全国楼市来源：中国新闻网发布日期：2013-08-03 09:09 字号：T|T

摘要：房价已成为中国老百姓最关注的话题，本周发改委官员谈楼市时指出，一二线城市房价不会崩盘仍将上涨，引起网友热议。而伴随楼市走热，近日多个城市公积金吃紧，业内料下半年房贷依然偏紧。租房市场亦是如天气般不断升温，北京整治群租新政已出台，但不少地区群租依旧，有专家表示全面禁止有难度。房企方面，SOHO中国上海拿地失利，远大回应“最高楼”质疑。

房价已成为中国老百姓最关注的话题，本周发改委官员谈楼市时指出，一二线城市房价不会崩盘仍将上涨，引起网友热议。而伴随楼市走热，近日多个城市公积金吃紧，业内料下半年房贷依然偏紧。租房市场亦是如天气般不断升温，北京整治群租新政已出台，但不少地区群租依旧，有专家表示全面禁止有难度。房企方面，SOHO中国上海拿地失利，远大回应“最高楼”质疑。

7月29日经济参考报：发改委官员：一二线城市房价不会崩盘仍将上涨

当前，中国的房价居高不下。根据国家统计局统计，2013年6月，全国70个大中城市中有65个城市房价出现环比上涨。国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为：很多研究都把城市分为一线城市、二线城市，三、四线城市，这直接说明了中国的房地产发展，房价上涨和等级化的城镇管理体制有直接的关系。首先，高房价主要集中在高等级城市，特别是直辖市、省级城市和副省级城市。城市资源分配不平衡，从最低等级城市向最高等级城市集中，等级越高的城市优质资源越集中，行政资源分布影响了市场资源分布。在高等级的城市买房，主要也是购买那里的优质资源和优质公共服务。而土地的限量供给导致这些城市资源的稀缺，高等级城市核心区域土地资源永远是稀缺的，土地资源稀缺肯定会导致这些地段的房价的上涨。

其次，相比于金融、银行存款、证券、基金等领域，房地产是目前相对稳定的投资需求。土地资源的稀缺性决定了它的价格上扬。

第三，经济增长带来社会收入群体分化，基于人口总量的高收入人群基数大，形成对高等级城市高房价的支撑。

而对于未来房价走势，李铁判断，在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性还存在，房价还有上涨的空间，部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。

有人认为，中国的房地产会出现像欧美、日本一样一样的泡沫，其实不能简单地进行类比。这些国家城市化率已经饱和，而中国才刚刚过半，户籍人口城镇化率35 .3%。因此对于城镇住房的需求还有很大的空间，启动内需也与此有关。分析中国的泡沫，成因不同，结果也不同，可能会带来局部中小城市楼市的崩盘，但是在高等级城市不仅不会崩盘，还会上涨。