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对话：楼市探索—全装房时代来临？

扫描到手机地产人物来源：互动房缘|http://house.bdinfo.net/ 发布日期：2012-06-15 19:35 字号：T|T

摘要：5月底，河北出台新规，指出5年内实现全省新建住房全装修比例不低于60%。这项新规对于房产商和普通大众来说，都是一项不小的变动。也引发了地产界和市井街头的一番热议。

专访现场

　　5月底，河北出台新规，指出5年内实现全省新建住房全装修比例不低于60%。这项新规对于房产商和普通大众来说，都是一项不小的变动。也引发了地产界和市井街头的一番热议。有些人拍手叫好，称“全装房”省时省力，犹如快餐文化，很适合现代工作繁忙的人们，有些人鉴于前段时间万科的“质量门”事件，对精装房的质量问题表示担忧。新规尚在襁褓之中，全装房子走进保定市场是否会受到亲睐?新规的出台是否意味着河北省已经进入毛坯房倒计时，开始迈入住房全装修时代呢?对此，互动房缘采访了保定天业房地产开发公司策划主管：杜黎以及河北永和房地产开发公司销售经理：于立新。

保定天业房地产开发公司策划主管杜黎　　

　　全装修住宅是全球发展的一个趋势，也是住房走向产业化的成熟标志。在早前，欧美国家还有新加坡、澳门就出现了精装房，现在一线城市有很多全装修成功的案例。多是一些知名企业。一定程度上也促进了企业的品牌化。精装房作为新政，监管制度尚不完善。现在生活节奏加快，拎包入住是大家都想要的一种状态。因为很多人都苦恼于搬进新房后，左邻右舍不停的装修。精装房就解决了这一难题。

　　精装房的个性化需求方面，菜单式装修目前实施起来还有一定困难。目前的精装修只是打造一个壳，包括：墙体、地面、卫生间、还有厨房进去可以直接使用，其它软件像家电类还没有涉及，但真正体现个性化的还是在家电类上。

　　再有，装修分为湿装和干装，开发商可以先湿装一下，剩下的交给购房者干装。全装修房不等于精装修房，装修房主要是怕开发商弄虚作假，之前承若给某品牌的空调、厨具，但出来的可能就是这个品牌里边最便宜的，开发商只满足前期，后期的维护就不属于他们的，或许开发商可以把装修的东西包括型号罗列出来，类似于菜单式服务，购房者也一目了然。精装还是个人装修，主要的问题、设计的方案、材料的选择、现场的监管，不是每个人都是建材和建筑的专家，这些交给开发商，他们会有专门人来做，并且用一个团购的价格，还比较划算，而且，出了问题可以找第一责任人，开发商再找物业，这样可以保障客户的权益，比自己跟装修公司来交涉难度小多了。开发商不会为这些小问题来损害开发商利益。后续保障就在那摆着。购房者在购买可以看合同上的详细规定。