保定楼市回暖 “银十”或成下半年小高峰

 东城名筑 销售总监 滑利胜

互动房缘网独家策划：走进市场 探秘保定金秋楼市（四）

金秋到来，保定楼市何去何从？保定在经历了三四月份“副都事件”的疯狂之后，楼市冷淡持续至今。长达近半年的冷淡期，让政府、开发商、购房者都坐不住了脚。外围市场，信贷收紧、市场下行、限购松绑。进入金九银十传统的楼市旺季后，市场是否有望峰回路转？开发商如何为全年销售量做最后冲刺？仍在观望和期待中的消费者能否在下半年买到自己称心如意的房子呢？互动房缘网特推出“走进市场 探秘保定金秋楼市”系列报道，请跟随互动房缘网来自市场一线的视角，去感受保定楼市最新的动态。

 

10月1日，正值国庆佳节，举国欢庆。而保定军校广场车房联展也借国庆小长假的时机盛大开幕， 此次展会共有5个项目参展，分别是：东城名筑、悦正园、文津花园、揽岳以及晨翔·博林学苑。房展会吸引了大量市民的目光。房展会现场各开发商展位前咨询的客户络绎不绝，与之前保定冷清的市场大相径庭。这是否能够表示保定的楼市已经开始回暖呢？对此保定互动房缘网小编对现场参展房企进行了采访。

东城名筑 销售总监 滑利胜

东城名筑 销售总监 滑利胜

东城名筑位于主干道七一东路，与京港澳路口东行60米路南；把守着保定市古城的东大门，西临京石高速出口，北临白洋淀景观大道，优质资源环境，交通便利；多位一体的交通体系，周边有高铁，距离北京30分钟，与北京形成：“半小时经济圈”，在未来京津冀一体化的时代，对接北京，天津，石家庄，引入源源不断的鼎盛人流，是您宜居的理想住所。

由于三四月份的市场波动，房价的疯狂上涨，保定楼市自四月份进入了一个漫长的冷静期，而目前政策性导向对保定影响有所减轻，京津冀一体化一直没有实质性东西落地就导致人们的观望情绪。而10月份到年底这一段时间，保定的楼市整体会呈现一个比较平稳的态势，房价也会比较平稳，但一旦京津冀一体化关于保定的具体政策出台，保定的房价肯定还会有一个非常的大的提升，甚至3-5年内保定房价过万也不是不可能的。

 揽岳 销售经理 贾非

揽岳 销售经理 贾非

揽岳位于保定龙门风景区内，定位高端客户的定制私享别墅。那么本次房展会是揽岳项目的首次亮相，主要是为了在国庆黄金周期间，借助房展会的人气推广项目，进行蓄客。

房产行业比较受政策的影响，而由于现在的政策未定，保定的楼市略现冷淡，这就要求开发商们凭借自身的实力来打开市场，而至于十月份的楼市走向，目前还不是特别明朗，购房者观望情绪依旧非常严重。刚需群体购房欲望有所回升，预计10月份整体楼市会有所回暖。

 文津花园 销售经理 杨兴美

文津花园 销售经理 杨兴美

文津花园位于保定市裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东，占地100亩，整体的建筑风格采用“新中式徽派”建筑风格，并把中国传统风格融入现代时尚的一种流行趋势，即保留了传统文化又体现了时代特色。项目有三栋楼已经封顶，其他楼号也在不同程度的施工中。项目处于前期咨询状态、旨在积累客户。

本次参加房展会主要是为了宣传项目，突出项目形象，让更多的保定购房者知道我们的项目。

国庆期间人们空闲时间比较多，所以这几天的咨询量肯定会比前段时间要好，而10月份的楼市会持续这种回暖的趋势，会明显的优于前段时间，而房价方面，我认为保定的房价没有太大的上涨的空间，基本上回保持现在这种平稳的态势。

 悦正园 销售经理 樊砚青

 

悦正园 销售经理 樊砚青

悦正园位于东关大街与红阳路交汇处，由1栋25层高层与1栋多层电梯洋房组成，项目采用法式新古典主义建筑风格，此类建筑特点为：线条鲜明凹凸有致，在细节处理方面多运用法式廊柱、雕花线条、制作工艺精细考究，尤其是外观造型独特，外墙多采用石材、面砖，屋顶大量采用斜坡面，颜色稳重大气呈现一种华贵的气质。

本次房展会比上两次都要火爆。这说明保定的楼市正在从“副都”事件中走出来，而房价预计到年底会保持这么一个平稳的态势。那么在这种情况下刚需的重新抬头，将会带动保定楼市的回暖。而国庆节期间，各项目优惠不断，又有着这么一个七天的小长假，方便人们有时间去看房去了解项目。所以10月份有可能会出现下半年的一个小高峰，但是区别于之前的“楼市疯涨”，这是楼市清冷之久后一个自然的回暖。

 晨翔·博林学苑 项目负责人 李松

晨翔·博林学苑 项目负责人 李松

本次参加房展会是项目的首次亮相，主要目的就是借助房展会较集中的人流量来推广项目，对项目做前期的宣传工作。

从4月份到5月份保定的市场一直很淡直到9月份才有好转。从九月份开始项目的咨询量到访量有了明显的提升，而10月份伴随着小长假，项目的咨询到访量将更客观，由此可预见这个十月份保定的楼市虽然不如往年但是也会有一个不错的成绩。至于房价方面，10月份的保定房价会持续一个比较平稳的阶段。而目前购房主体转变为刚需群体，这就意味着保定楼市会恢复到一个正常的发展态势，并且随着刚需群体的发力，保定楼市将会迎来下半年的一个小高峰。